Immeuble en Vente

À vendre Élégant duplex avec jardin privatif dans un quartier d'exception

Un cadre de vie privilégié :
Offrez-vous le charme d'une adresse rare, à deux pas du parc Tony Neuman, des écoles réputées et des transports publics, tout en restant à quelques minutes du centre-ville. Parking facile à proximité immédiate.

Un bien unique dans une petite résidence :
Au 2ème et 3ème (dernier) étage d'une résidence intimiste de seulement 3 unités, ce duplex libre de trois côtés offre environ 110 m² de confort. Entièrement rénové en 2016 (double vitrage, chauffage au gaz de ville), il est vendu entièrement meublé et équipé ? prêt à vivre dès le premier jour.

Espaces de vie :
- 3 chambres avec rangements intégrés (12 m², 10 m² et 7,2 m²)
- 1 salle de bain avec WC + possibilité d'aménager une 2? salle d'eau
- 1 WC séparé
- Cuisine ouverte et parfaitement équipée, donnant sur un spacieux living / salle à manger baigné de lumière

Prestations supplémentaires :
- Sous-sol avec caves et buanderie communes, lave-linge et sèche-linge privatifs
- Jardin privatif de ± 90 m², au calme absolu, à l'arrière de la résidence

Pour qui ?
Ce bien est idéal pour :
- Un pied-à-terre haut de gamme, habitable immédiatement
- Un investisseur à la recherche d'un excellent rendement locatif (location meublée, colocation, bureaux)
- Une famille en quête d'un logement clé en main

Loué : 3.695 € / mois hors charges.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.
Patrick : +352 621 6792 222
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:8040223K501x96ed95d5-cc58-11f0-ae0b-42010a840a1