Maison individuelle 12, Rue de Wormeldange-Haut, Ehnen, Wormeldange

Année de construction 2014 | 502 m² de terrain | env. 174 m² de surface habitable

Dans un quartier résidentiel calme et familial d'Ehnen, à quelques pas des pittoresques vignobles et de la Moselle, se trouve cette maison individuelle soignée de Streif. Elle allie une architecture moderne, une technique durable et une atmosphère qui respire la sécurité dès le premier instant. On sent immédiatement que cette maison a été conçue avec beaucoup d'amour et qu'elle a toujours bénéficié d'un entretien de qualité au fil des ans - un lieu qui allie chaleur, confort et qualité.

Bienvenue au rez-de-chaussée - le centre de vie de la maison

Dès l'entrée, un espace clair et ouvert vous accueille. Un WC pour invités se trouve directement sur le côté, pratique pour le quotidien.

Le vaste salon et la salle à manger constituent le centre de la maison - inondés de lumière grâce à de grandes fenêtres allant jusqu'au sol et offrant une vue sur le jardin. C'est ici que se déroule la vie de famille : repas en commun, soirées agréables, fêtes entre amis.

La cuisine intégrée attenante est un véritable point fort :
Équipée d'appareils Siemens haut de gamme, dont un four, un four à vapeur et un four à micro-ondes, elle offre des conditions idéales pour les cuisiniers amateurs et les bons vivants. Des lignes claires, un aspect moderne et des détails pratiques font de cette pièce un lieu où cuisiner est un plaisir.

Une pièce supplémentaire utilisable de manière flexible (réserve, bureau ou salle de jeux) offre d'autres possibilités d'aménagement.

De là, vous accédez à la terrasse avec pergola - parfaite pour les chaudes soirées d'été. Le grand jardin avec abri de jardin offre une retraite, de l'espace et beaucoup de place pour les activités familiales.

Le grand garage pour deux véhicules est équipé d'une Wallbox pour les voitures électriques - confortable et à l'épreuve du temps.

L'étage supérieur - retraite et calme

Au premier étage se trouvent trois chambres bien agencées (d'environ 9,5 à 13 m² chacune), idéales pour les enfants, les invités ou le travail.

La chambre à coucher des parents impressionne par son dressing intégré, qui assure un confort supplémentaire.

La salle de bain familiale spacieuse est équipée de manière moderne et offre une douche, une baignoire et des toilettes - beaucoup de place pour le quotidien et la détente.

Une cave confortable - beaucoup d'espace pour mettre de l'ordre

Deux grandes caves offrent d'excellentes possibilités de stockage et d'utilisation.

La buanderie avec des raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge facilite l'organisation au quotidien, tandis que le local technique comprend les équipements techniques modernes.

Un équipement convaincant - moderne, efficace sur le plan énergétique & confortable

Cette maison n'est pas seulement belle - elle est également à la pointe de la technique et offre de nombreux extras qui rendent le quotidien plus agréable :

Maison à faible consommation d'énergie - classe A

Climatisation pour des températures confortables toute l'année

Fenêtres à triple vitrage

Volets roulants électriques

Pompe à chaleur

Installation photovoltaïque

Système d'aération et de ventilation contrôlé

Système d'alarme

Câblage réseau dans toute la maison

garage pour 2 véhicules, y compris station de recharge

Cuisine intégrée de haute qualité avec appareils Siemens

Jardin bien entretenu avec abri de jardin

Conclusion

Cette maison individuelle n'offre pas seulement de l'espace, mais aussi une qualité de vie. C'est un foyer pour les personnes qui attachent de l'importance au confort, à l'efficacité énergétique et à une atmosphère d'habitation chaleureuse. Un lieu où la famille peut s'épanouir, qui offre la tranquillité tout en proposant un confort d'habitation des plus modernes - au cœur de l'un des quartiers les plus charmants du Luxembourg.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A
- Surface du terrain: 5.02 ares
Reference agence: APM:540422-86480651