Maison individuelle 1, Im Batz, Fischbach Localité, Fischbach

Magnifique maison contemporaine – 143 m² habitables – Classe A-A – Fischbach (Im Batz)

Livingform Real Estate, votre bureau immobilier depuis 2015, vous présente en exclusivité cette superbe maison libre de 3 côtés, construite en 2016 et située au 1, rue Grand-Duchesse Charlotte (Im Batz), dans un quartier résidentiel calme et très recherché de Fischbach.

Très lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées orientées arrière, elle offre des volumes généreux, une excellente isolation (classe énergétique A-A) ainsi qu’un jardin entièrement aménagé et sans vis-à-vis.

Caractéristiques principales
Surface habitable : 143 m²
Terrain : 4 ares 69
Classe énergétique : A – A
3 chambres + grand dressing
Grenier : 80,49 m² (grand espace de stockage ou possibilité d’aménagement)
Garage : 29,80 m²
Terrasse : 25 m²
Maison libre de 3 côtés
Jardin plat, sans vis-à-vis

Disposition des pièces :

Rez-de-chaussée
Hall d’entrée lumineux
Grand salon de 25,40 m²
Séjour / salle à manger de 12,36 m²
Cuisine équipée ouverte de 17,88 m², moderne et fonctionnelle
WC séparé
Buanderie
Accès direct au garage de 29,8 m²
Accès à la terrasse de 25 m² et au jardin privatif

1er étage :

Hall de nuit
3 chambres : 13,74 m² – 14,25 m² – 14,83 m²
Suite parentale avec grand dressing de 12,49 m²
Salle de bains complète avec douche et baignoire (10,08 m²)
Combles

Grenier de 80,49 m², idéal pour du stockage ou un aménagement futur (bureau, salle de jeux, studio…)

Atouts de la propriété :

Maison récente (2016) en excellent état
Excellente isolation – Classe énergétique A-A
Très lumineuse grâce aux grandes baies vitrées
Cuisine moderne entièrement équipée
Quartier calme et recherché

Jardin plat et exposé idéalement
Maison libre de trois côtés
Proximité des axes, commerces et écoles

Contact :

En cas de renseignements supplémentaires ou pour organiser une visite,
n'hésitez pas à nous contacter au +352 28 77 39 39 ou par e-mail : info@livingform.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A
- Surface du terrain: 4.96 ares
Reference agence: APM:1263157-86470529