Local commercial en Location

Living and More a le plaisir de vous présenter un commerce, actuellement en construction. Ce local moderne d'environ 110 m², réparti sur deux niveaux, offre un espace entièrement modulable, prêt à être aménagé selon les besoins de votre activité, avec une terrasse de 25m2.

Le local commercial sera livré « clefs en main » avec les finitions essentielles, laissant une grande liberté pour l'aménagement intérieur

L'emplacement, particulièrement attractif, se situe aux abords de la Rue Edward Steichen, CR159, à proximité d'un parking publique, de la gare de Berchem, et de l'arrêt de bus.

Le loyer mensuel est fixé à 3 200€ + 150€/mois de charges.

La location s'effectue dans le cadre d'un bail commercial de minimum trois ans (Bail 3-6-9), sans TVA.

Une caution équivalente à six mois de loyer.

Les frais d'agence représentent 15% du loyer annuel, TVA applicable en sus.

Local disponible vers Avril 2026.

Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, notre équipe se tient à votre disposition au 26 36 04 47 ou au +352 621 656 841.

Plus de détails sur www.livingandmore.lu
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Sale Details
- Honoraires à la charge: locataire
- Montant honoraires: 6739.20 €
- Charges mensuelles: 150.00 €
- Montant caution: 19200.00 €

Reference agence: E3P:12462233-1778400