Maison individuelle 108 m², Longuyon

L’agence FELICE CAPRARO Immobilière vous propose en exclusivité cette charmante maison mitoyenne située dans la paisible commune de Colmey, à proximité de la frontière luxembourgeoise.

D’une surface habitable d’environ 110 m2, ce bien séduit par son agencement fonctionnel, ses espaces lumineux et ses prestations pratiques pour une vie de famille confortable.

Rez-de-chaussée
- Entrée accueillante desservant les pièces de vie.
- Cuisine aménagée et équipée, avec de nombreux rangements et un plan de travail généreux.
- Salle à manger attenante, idéale pour les repas en famille ou entre amis.
- Séjour lumineux, prolongé par une grande baie vitrée donnant accès à une terrasse de 30 m² surplombant le jardin : un véritable espace de détente aux beaux jours.

Étage :
- Deux chambres spacieuses et baignées de lumière.
- Salle d’eau moderne avec douche, meuble vasque et rangements.
- Coin bureau, parfait pour le télétravail ou un espace lecture.

Annexes & dépendances :
- Cave à vin, pour les amateurs ou la conservation optimale de vos bouteilles.
- Deuxième cave, idéale pour le stockage.
- Grange faisant office de garage, intégrant également une buanderie fonctionnelle.

Les + :
- Terrasse avec vue dégagée sur le jardin
- Espaces annexes pratiques et bien pensés
- Environnement calme et verdoyant

Amélioration énergétique prévue : installation d’une pompe à chaleur
Dans une démarche d’optimisation des performances énergétiques du bien, une pompe à chaleur sera prochainement installée. Ce système moderne et économique permettra de remplacer le mode de chauffage existant par une solution plus respectueuse de l’environnement, tout en réduisant significativement la consommation énergétique du logement. Cette amélioration contribuera à une meilleure classification du DPE, offrant ainsi un confort accru et une valorisation durable du bien.

Localisation : Colmey, commune rurale appréciée pour sa tranquillité et sa proximité avec la frontière luxembourgeoise.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 2900.00 €
- Surface du terrain: 3.62 ares
Reference agence: APM:9543898-86466041