Duplex 81,rue Ermesinde, Limpertsberg, Luxembourg

A louer, magnifique duplex de 3 chambres sur 170 m2, situé à Luxembourg-Limpertsberg.

Au deuxième étage, l'appartement comprend, deux salles de bains et trois belles chambres dont une a été aménagée pour créer une suite parentale qui dispose de sa propre salle de bains et d'un dressing sur mesure.

Au quatrième étage : vous découvrirez un généreux living avec feu ouvert et balcon, une cuisine équipée ouverte et une salle de douche.

Au sous-sol : deux caves s'ajoutent à ce bel ensemble.

L'objet se situe au 81, rue Ermesinde L-1469 Luxembourg-Limpertsberg.

Cet appartement baigné de lumière a été aménagé avec des équipements et matériaux de qualité. L'immeuble est situé dans une des rues les plus calmes et les plus charmantes de Limpertsberg.

Le quartier du Limpertsberg se situe à 10/15 minutes à pied et à 5 minutes en voiture du centre-ville.

Toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, lignes de bus, écoles françaises et luxembourgeoises...).

Disponibilité : 1er février 2026.

Loyer mensuel : 3'950 euros
Charges mensuelles : 400 euros
Caution ou garantie bancaire : 2 mois de loyer
Frais d'agence : 50% du loyer + TVA à charge du Locataire et 50% du loyer + TVA à charge du Bailleur.

Location exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu.
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Sale Details
- Honoraires à la charge: bailleur et locataire
- Montant honoraires: 4621.50 €
- Charges mensuelles: 400.00 €
- Montant caution: 7900.00 €
- Isolation thermique: I

Reference agence: E3P:12977-2024722