Maison individuelle 162 m², Crauthem, Roeser

Maison libre de 3 côtés à vendre à Crauthem

Pour tous renseignements, contacter Isidore Ramos
Mobile :+352 661775875
Mail : isidore.ramos@kwluxembourg.com

Keller Williams Luxembourg, spécialiste de l’immobilier à Crauthem, dans la commune de Roeser, vous présente une maison pleine de potentiel, prête à accueillir votre quotidien !
Située dans une rue calme de Crauthem, à seulement 100 m d’un arrêt de bus, cette charmante maison unifamiliale des années 50 a été rénovée avec soin (toiture, chauffage, électricité, cuisine) tout en conservant son caractère.

Avec ses 162 m² habitables, son jardin privé et sa terrasse , elle est idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent allier confort, tranquillité et proximité de la ville. Quelques finitions déco restent à prévoir : l’occasion de la personnaliser à votre goût !

Disposition sur plusieurs niveaux :
Rez-de-chaussée – 68,42 m²
Entrée accueillante

Living spacieux et lumineux

Salle à manger avec feu ouvert, accès terrasse & jardin

Cuisine équipée AEG (four, micro-ondes, lave-vaisselle, vitrocéramique)

Salle de douche avec WC

Débarras, local technique

Garage fermé avec porte motorisée

1er étage – 58,41 m²

3 Chambres

Salle de douche avec WC

2ᵉ étage – 38,80 m² habitables / 60,78 m² utiles

Grand grenier isolé et aménageable : studio ado ou bureau inspirant

Sous-sol
Cave saine de ±25 m²

Extérieurs
Jardin privé de 157 m², bien exposé

Terrasse avec pergola

Coin barbecue intégré

Terrain total : 4 ares

Confort & équipements
Fenêtres PVC double vitrage avec stores électriques + moustiquaires

Vidéophone, porte sécurisée récente

Chauffage gaz condensation Buderus

Installation électrique refaite

Toiture en ardoise rénovée

Sols : stratifié vinyle & carrelage

Internet fibre optique

Commodités à deux pas :
Arrêt de bus à 100 m

Autoroute A13 à 3 min

Crèches, écoles, supermarché, pharmacie, restaurants dans un rayon de 5 min

Forêts, pistes cyclables, parc de Roeser à proximité

Luxembourg-Ville à seulement 15 min

Les plus de ce bien:

Maison saine et rénovée techniquement

Potentiel d’aménagement (grenier)

Jardin agréable & terrasse abritée

Garage fermé + cave

Quartier calme et convivial
Intéressé(e) ? N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations !

Frais d'agence à la charge du/des vendeurs.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Surface du terrain: 4 ares
Reference agence: APM:18496-86078071