Appartement 3 chambres rez-de-chaussée, Ville Haute, Luxembourg

Magnifique appartement avec jardin (38,64m2) et terrasses, aux finitions haut de gamme, situé au rez-de-chaussée d'une résidence de haut standing, dans le quartier résidentiel de Luxembourg-Belair. L'appartement dispose de 155,91m2 de surface utile et se compose comme suit :

au rez-de-chaussée :
un hall d’entrée spacieux avec placards encastrés et toilettes invités, un séjour lumineux avec de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse avant, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée donnant également accès à la terrasse avant, trois chambres à coucher donnant toutes accès à la terrasse arrière ainsi qu'au jardin, une salle de douche avec WC et une salle de bain avec WC.

Au sous-sol de la résidence se trouve un emplacement de parking intérieur et une grande cave privative (31,84m2) avec branchement lave/sèche-linge.

Surface utile : 155,91 m2
Surface cave : 31,84 m2
Surface parkings : 12,98 m2

Année de construction : 2011
Classes de performance énergétique et thermique : B-C-A
Avances sur charges : ±660 €

L'appartement est actuellement occupé par des locataires au prix de 3.500 € hors charges.

L’immeuble est équipé d’installations de chauffage de la marque « PEWO », reliées au réseau de chauffage urbain de la Ville de Luxembourg. Ce système est couplé à un ensemble de dalles actives situées au plafond. De l’eau froide ou chaude (selon la période de l’année) circule dans des tuyaux intégrés dans la dalle en béton du bâtiment, créant ainsi un important tampon thermique.

Pour plus d'informations, veuillez contacter Carole MASSET au +352 621 225 518 ou par email : carole@evaimmo.lu.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: C

Reference agence: APM:11195573-86468928