Local commercial en Vente

** FIVE STARS IMMOBILIER ** agence de PIENNES

RARE OPPORTUNITÉ pour les ENTREPRENEURS AMBITIEUX ou une famille en quête de potentiel locatif !

À vendre, un ensemble immobilier idéalement situé au coeur de Piennes, en parfait état et sans travaux à prévoir !

Découvrez :

- Un local commercial de 40 m2 avec son fond de commerce (activité de fleuriste) qui génère un excellent chiffre d'affaires et bénéficie d'une clientèle fidèle.

- Un appartement en duplex d'une superficie totale de 216 m², comprenant :

* R0 : Entrée spacieuse et bureau avec de nombreux rangements.
* R1 : Cuisine entièrement équipée, grande salle de bain, chambre (actuellement dressing) et pièce de vie lumineuse avec bar et cheminée.
* R2 : 3 chambres, un second salon et une seconde salle de bain.

-À l'extérieur : jardin soigné, véranda avec jacuzzi, espace barbecue couvert et cuisine d'été.

- Plus :
*Double garage pouvant acceuillir 3 véhicules avec chaufferie (47.40 m²)
*Second garage avec réserve (39.60 m²)
*Cuisine d'été (32.20 m²)
*Cave (42.90 m²)
*Remise (4.90 m²)

** Techniques : chauffage central fioul basse consommation, logement entièrement isolé, électricité aux normes, toiture en bon état, façade arrière refaite en 2024, menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants .

Tout est en excellent état et parfaitement entretenu !

Ne laissez pas passer cette chance unique !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LEBLOND Emilie, agent immobilier pour le compte de la société Five Stars Immobilier SARL.

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: IFC:11796481-58919308