Appartement 2 chambres 72,rue de l'Avenir, Limpertsberg, Luxembourg

A louer, magnifique appartement meublé de deux chambres sur 90m2 à Luxembourg-Limpertsberg.

Au rez-de-chaussée d'une résidence récente, cet appartement se compose d'un hall d'entrée avec garde-robe, d'un WC séparé, d'un séjour avec salle-à-manger et terrasse, d'une cuisine équipée ouverte, d'une chambre Master avec salle-de-bains avec douche et WC, d'une seconde chambre et d'une terrasse.

Au sous-sol, ce bien dispose d'une cave et d'une buanderie commune.

Disponibilité : 1er février 2026

L'objet se situe au 72, rue de l'Avenir L-1147 Luxembourg-Limpertsberg.

Véritable vitrine écologique, cette résidence se caractérise par un système énergétique avant-gardiste au Luxembourg.
Crée par un architecte de renom, ce bâtiment bénéficie de matériaux, finitions et équipements haut de gamme afin de répondre aux attentes d'une clientèle exigeante.

L'immeuble est situé dans le quartier très prisé de Limpertsberg tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant à la lisière du Bambësch.
Commerces, écoles et autres commodités se trouvent à proximité.

Loyer mensuel : 2'900 euros
Charges mensuelles : 400 euros
Caution ou garantie bancaire : 2 mois de loyer
Frais d'agence : 50% du loyer + TVA à charge du Locataire et 50% du loyer + TVA à charge du Bailleur.

Location par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu.
Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste.

Sale Details
- Honoraires à la charge: bailleur et locataire
- Montant honoraires: 3939.00 €
- Charges mensuelles: 400.00 €
- Montant caution: 5800.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:12977-2027722