Maison individuelle 1, Rue Berghaff, Beyren, Flaxweiler

Maison unifamiliale, sur un terrain de 5 ares situé dans le paisible village de Beyren au calme.

La maison d'une surface habitable d'environ 150 m² est à rénover entièrement. Il est donc nécessaire de prévoir un budget travaux d'environ 200.000 euros.

La maison est disponible de suite, et est actuellement agencée de la façon suivante:

Au rez-de-chaussée une pièce de vie double pour salon et salle à manger, une cuisine individuelle, une salle de bains. Egalement un accès vers le jardin à l'arrière de la maison, et le garage individuel situé sur le côté de la maison.

A l'étage: un total de 4 chambres à coucher, dont 2 sont communicantes, une très petite salle de douche (2 m²), et un accès au grenier (espace supplémentaire de 30 m²).

A l'extérieur, un jardin avec fruitiers orienté plein sud, une terrasse, un garage fermé pour 1 voiture et la possibilité de stationner jusqu'à 4 voitures en extérieur. Un passage permet d'accéder directement au jardin sans traverser la maison.

Etat de la maison: la construction est solide, toiture avec tuiles en bon état, chauffage au mazout avec chaudière de 2010, fenêtres double vitrage, dalles en béton (sauf grenier en bois), rénovations à prévoir.

La maison se situe en zone d'habitation 1.

Adresse de la maison: 1 Rue Berghaff à L- 5410 Beyren.

Disponibilité: immédiate (à l'acte).

***
Environnement:

+ Éducation à Beyren

"Ecole Fondamentale De La Commune De Lenningen" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo. La crèche la plus proche est "Maison Relais Mueresgässel Caritas Jeunes Et Familles Asbl" et se situe à 3 minutes en voiture. Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Maacher Lycée" à 10 minutes en voiture.

+ Transports autour de la Rue Berghaff

En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Roodt". L'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) vous prendra 9 minutes.L'aéroport Findel International Airport est accessibe en voiture en 10 minutes.

+ Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - D04, RGTR - C20, RGTR - 323 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

+ Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Cactus Roodt-Sur-Syre" (5 minutes en voiture), "Naturata Munsbach" (7 minutes en voiture), "Auchan Drive - Munsbach" (8 minutes en voiture).

Pour des renseignements, des photos supplémentaires ou une visite, nous vous invitons à nous contacter, de préférence par email.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: I
- Surface du terrain: 5.11 ares
Reference agence: APM:11738881-86206849