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Appartement 2 chambres 11, Rue des Labours, Neudorf-Weimershof, Luxembourg
€ 968 000
Remarque
Annonce mise à jour le 28/11/2025
Description
référence: DVNMZ
++Bail emphytéotique en cours – environ 85 ans restants++
Appartement 2 chambres avec loggia et vue dégagée – Kirchberg, Luxembourg-Ville
Livingform Real Estate vous propose à la vente ce superbe appartement moderne de 2 chambres, idéalement situé au 11, rue des Labours à Luxembourg-Kirchberg, dans une résidence contemporaine de 20 unités, construite en 2012.
Caractéristiques principales
Surface cadastrale : ±92,7 m² (surface habitable ±89 m² selon plan)
Loggia orientée sud-est d’environ 11 m² avec vue dégagée
Étage : 1er étage avec ascenseur
Classe énergétique : A / A
Disposition intérieure
Hall d’entrée avec placard intégré
Spacieux séjour lumineux de ±43 m² avec cuisine ouverte équipée et accès direct à la loggia
Deux chambres à coucher de ±13,9 m² et ±11,7 m²
Salle de bains avec baignoire/douche, lavabo, WC et espace pour machine à laver
WC séparé
Local technique / débarras
Équipements et prestations
Fenêtres bois/alu triple vitrage
Chauffage par radiateurs et VMC double flux
Parquet et carrelage de qualité
Porte d’entrée sécurisée (3 points)
Vidéo-parlophone et système d’alarme
Pré-équipement pour borne électrique (câblage déjà effectué)
Installation photovoltaïque déjà en service
Annexes et dépendances
1 emplacement intérieur (lot 029) avec accès direct au sous-sol commun
Cave privative (lot 110 / cave 1.4 – env. 4 m²) avec prise électrique
Local à vélos au même niveau (-1)
Informations complémentaires
Charges de copropriété : environ 300 €/mois
Bail emphytéotique en cours – environ 85 ans restants
Délai de mise à disposition : 3 mois après signature de l’acte notarié
Résidence de 20 unités – parties communes entretenues, ascenseur, buanderie commune, jardin collectif
Localisation
Situation privilégiée au cœur du Kirchberg, à proximité immédiate des institutions européennes, de la Philharmonie, du Mudam, des centres commerciaux Auchan et Infinity, ainsi que du tram, des bus et des axes autoroutiers. Un cadre de vie calme, verdoyant et recherché, combinant accessibilité, confort et qualité de vie.
LIVINGFORM REAL ESTATE
www.livingform.lu
info@livingform.lu
+352 28773939
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A
Reference agence: APM:1263157-86431349
Appartement 2 chambres avec loggia et vue dégagée – Kirchberg, Luxembourg-Ville
Livingform Real Estate vous propose à la vente ce superbe appartement moderne de 2 chambres, idéalement situé au 11, rue des Labours à Luxembourg-Kirchberg, dans une résidence contemporaine de 20 unités, construite en 2012.
Caractéristiques principales
Surface cadastrale : ±92,7 m² (surface habitable ±89 m² selon plan)
Loggia orientée sud-est d’environ 11 m² avec vue dégagée
Étage : 1er étage avec ascenseur
Classe énergétique : A / A
Disposition intérieure
Hall d’entrée avec placard intégré
Spacieux séjour lumineux de ±43 m² avec cuisine ouverte équipée et accès direct à la loggia
Deux chambres à coucher de ±13,9 m² et ±11,7 m²
Salle de bains avec baignoire/douche, lavabo, WC et espace pour machine à laver
WC séparé
Local technique / débarras
Équipements et prestations
Fenêtres bois/alu triple vitrage
Chauffage par radiateurs et VMC double flux
Parquet et carrelage de qualité
Porte d’entrée sécurisée (3 points)
Vidéo-parlophone et système d’alarme
Pré-équipement pour borne électrique (câblage déjà effectué)
Installation photovoltaïque déjà en service
Annexes et dépendances
1 emplacement intérieur (lot 029) avec accès direct au sous-sol commun
Cave privative (lot 110 / cave 1.4 – env. 4 m²) avec prise électrique
Local à vélos au même niveau (-1)
Informations complémentaires
Charges de copropriété : environ 300 €/mois
Bail emphytéotique en cours – environ 85 ans restants
Délai de mise à disposition : 3 mois après signature de l’acte notarié
Résidence de 20 unités – parties communes entretenues, ascenseur, buanderie commune, jardin collectif
Localisation
Situation privilégiée au cœur du Kirchberg, à proximité immédiate des institutions européennes, de la Philharmonie, du Mudam, des centres commerciaux Auchan et Infinity, ainsi que du tram, des bus et des axes autoroutiers. Un cadre de vie calme, verdoyant et recherché, combinant accessibilité, confort et qualité de vie.
LIVINGFORM REAL ESTATE
www.livingform.lu
info@livingform.lu
+352 28773939
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A
Reference agence: APM:1263157-86431349
Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Francesco GIAMPAOLO.
Caractéristiques
- Typologie
- Appartement
- Transaction
- Vente
- Étage
- 1
- Ascenseur
- Non
- Superficie
- 89 m²
- Chambres/pièces
- 2
- Chambres
- 2
- Bains/douches
- 1
- Balcon
- Oui
- Terrasse
- Non
- Box, places stationnement
- 1 dans garage/box, 1 place(s) de parking
- Chauffage
- Individuel, alimenté au gaz
Autres caractéristiques
- Vidéophone
Informations sur les prix
- Prix
- € 968 000
- Prix au m²
- 10 488 €/m²
Détails des coûts
- TVA appliquée
- Non spécifié
- Montant commission
- Non spécifié
- Frais de notaire
- Non spécifié
- Honoraires à la charge de
- Non spécifié
Efficacité énergétique
Consommation d'énergie
A
Classe d'isolation thermique
A
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Prêt
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