Local commercial en Location

Votre agence immobilière Meier Muckensturm vous propose à la location un espace commercial de 517 m², disponible immédiatement.
Ce local est idéalement conçu pour accueillir un magasin. Il se compose d’une grande zone de vente située à l’avant, offrant un espace lumineux et parfaitement adapté à la présentation de produits, ainsi que d’une zone de stockage à l’arrière, permettant de gérer facilement les marchandises et les approvisionnements.
La configuration actuelle intègre également plusieurs espaces distincts, facilitant l’organisation selon les besoins de votre activité. Le revêtement de sol, le plafond et la distribution des pièces permettent une mise en exploitation rapide.
Le bien est équipé d’installations techniques essentielles, telles qu’un système de chauffage, une ventilation fonctionnelle et les infrastructures nécessaires pour une exploitation commerciale efficace.
Des sanitaires privés complètent l’ensemble.
Situé Rue de Luxembourg, dans le secteur Auf der Hohkaul à Sandweiler, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’une zone commerciale dynamique. Il dispose d’une excellente visibilité, d’un flux régulier de passage et d’un accès rapide à Luxembourg-Ville, à l’aéroport et aux principaux axes routiers. Le secteur offre un environnement professionnel attractif, avec des commerces voisins, une bonne desserte en transports en commun et une accessibilité optimale pour la clientèle comme pour les collaborateurs.
Grâce à sa configuration fonctionnelle, sa surface généreuse et sa situation dans une zone commerciale recherchée, ce bien constitue une opportunité idéale pour une enseigne souhaitant s’implanter dans un emplacement performant.
Informations complémentaires :

Surface : 517 m²

Loyer mensuel : 11.891 € HT / 13.912 € TTC

Charges mensuelles : 1.034 €

Honoraires d’agence : 13.912 €

Disponibilité : immédiate

Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/87f124da9a684e8cab6d36449a5204bf

Pour toute information ou pour planifier une visite, veuillez contacter Julien Schubnel au 691 243 390 ou par e-mail à l’adresse julien@meiermuckensturm.lu.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 21403.80 €
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 0.00 €

Reference agence: APM:11569-86466893