Appartement 3 chambres troisième étage, Rollingergrund, Luxembourg

Appartement Duplex familial, 3 chambres avec jardin - au cœur de Luxembourg Rollingergrund

Video: ( Regarde la vidéo sur l'ordinateur )
https://www.youtube.com/watch?v=B_BFCZHiBn8

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Découvrez la galerie photo et imaginez-vous dans cet espace, avec le salon et le bureau aménagés virtuellement.

C'est dans le quartier très prisé de Rollingergrund, que je vous propose ce duplex bien entretenu et partiellement rénové dans une résidence de 1995
Découvrez ce lumineux duplex orienté est ouest, idéalement situé dans le quartier très prisé et familial de Rollingergrund. Bénéficiant d'un ascenseur, d'une belle luminosité naturelle et d'un environnement résidentiel paisible, ce bien offre un confort exceptionnel pour une vie de famille harmonieuse.
Situé au troisième et dernier étage d'une résidence bien entretenue
se compose comme suit et offrant un confort rare dans ce quartier recherché.

Niveau : 03
Un appartement, surface utile : 58,44 m²
Hall d'entrée
Salon : 23 m²
Cuisine séparée : 8 m²
2 Chambres : 14 m² et 8 m²
1 WC séparé
1 Espace dressing

Niveau : 04
Un grenier-duplex, surface utile : 16,13 m²
Hall de nuit
1 Chambre : 14 m²
1 Salle de bain
1 Espace dressing
L'appartement a également l'avantage de :
1 Cave aménagée : avec cuisine et salle de douche : 24,44 m²
1 Cave : 6,90 m²
1 Garage box
1 Carport
Buanderie
Jardin : 265 m²
Ascenseur
Pompe à chaleur électrique
Double vitrage

La cave aménagée est idéale pour :

Logement pour fille au pair
Bureau / home office
Salle de sport
Salle de jeux
Chambre d'amis

Idéalement situé, le bien garantit une vie quotidienne facilitée grâce à la proximité des transports publics, écoles, commerces et espaces verts, tous accessibles à pied.
Une opportunité rare dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-ville, parfait pour les familles à la recherche de confort et de praticité au cœur de Luxembourg.

La facture d'agence est à la charge du vendeur

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 517.00 €

Reference agence: E3P:23502-2237973