Maison individuelle 39, Rue de Sanem, Ehlerange, Sanem

Dans le cadre paisible et recherché d’Ehlerange, cette demeure libre de trois côtés conjugue harmonieusement confort contemporain, sérénité et proximité urbaine. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle se distingue par ses volumes équilibrés, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Située rue de Sanem, à seulement 300 mètres de l’école du village et à 150 mètres du Café Chaplin, elle bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un quartier familial particulièrement prisé.

Le sous-sol accessible depuis la rue offre un vaste garage pouvant accueillir un véhicule et une moto, complété par un espace de stockage, un local technique et un coin sous escalier prêt à devenir une élégante cave à vin.
Le rez-de-chaussée surélevé s’articule autour d’un hall d’entrée accueillant, d’un vaste séjour baigné de lumière naturelle et d’une salle à manger conviviale. La cuisine équipée, moderne et sobre, intègre un espace repas fonctionnel, idéal pour la vie familiale et les moments de partage.

À l’étage, la première chambre peut aisément faire office de bureau ou de chambre d’enfant. La salle de bain, raffinée et contemporaine, est dotée d’une douche à l’italienne. La chambre principale se prolonge par une pièce attenante pouvant devenir un dressing sur mesure ou un espace de télétravail intime.
Les combles aménagés constituent un véritable second espace de vie : un salon privé, une bibliothèque ou une salle de jeux, agrémenté d’une salle de bain supplémentaire avec douche et WC. Une chambre y trouve naturellement sa place, parfaite pour un adolescent ou pour accueillir vos invités dans un cadre indépendant.

À l’arrière, le jardin soigneusement entretenu invite à la détente et prolonge harmonieusement les espaces intérieurs. Le stationnement est facilité par un emplacement devant le garage et de nombreuses possibilités dans la rue.

Ehlerange offre un cadre de vie rare au Luxembourg. Son école est reconnue pour son excellence, les commerces de proximité et les services du quotidien y sont nombreux, et la convivialité du village en fait un lieu de vie recherché par les familles. L’accès rapide à Esch-sur-Alzette, Belval et aux principaux axes autoroutiers garantit une parfaite connexion avec les pôles économiques et culturels du sud du pays, tout en préservant la tranquillité d’un environnement résidentiel.

Ce bien, à la fois fonctionnel et élégant, séduira les acquéreurs en quête d’une maison clé en main dans un environnement où chaque détail traduit la qualité de vie luxembourgeoise : équilibre, discrétion et confort durable. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: G

Reference agence: APM:12416564-86380051