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Maison individuelle 114 m², Illange
€ 375 000
Remarque
Annonce mise à jour le 28/11/2025
Description
référence: DT3OT
Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/Xql0nHdC18
Visite vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=nc54WDPShHU
C'est située au cœur d’une impasse résidentielle extrêmement calme d’Illange, à seulement quelques minutes de Thionville et des accès rapides vers le Luxembourg, que votre agence NG Immobilier France/Luxembourg (Ely DUROT +352.661.416.161) a sélectionné pour vous en Ecxlusivité cette maison de 114,95 m² habitables offre un cadre de vie rare, pratique et recherché.
Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie traversante, baignée de lumière, composée d’un salon / salle à manger spacieux avec un accès direct à la terrasse, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
La cuisine, moderne et fonctionnelle, s’ouvre elle aussi sur l’extérieur, permettant une circulation parfaite et un confort de vie au quotidien.
La partie nuit se compose de trois chambres, agréables et lumineuses, ainsi qu’une salle d’eau parfaitement agencée.
La maison dispose également d’un sous-sol complet, doté d'un garage deux voitures avec porte séquetionnelle motorisée offrant de multiples possibilités : espace de rangement, atelier, buanderie, ou même aménagement supplémentaire selon vos besoins.
Enfin, le jardin et la terrasse, accessibles depuis la cuisine comme depuis le salon, constituent de véritables atouts pour profiter de moments sabai sabai en famille ou entre amis.
DPE : C | GES : C
HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/- 7.5%)
Nous sommes disponibles par téléphone :
- Ely DUROT au +352 661.416.161 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com
- Nathacia&Sandro GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail contact@ng-immobilier.com
Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et par Monsieur Giovagnoli Sandro Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE)
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
Reference agence: APM:3957746-86458857
Visite vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=nc54WDPShHU
C'est située au cœur d’une impasse résidentielle extrêmement calme d’Illange, à seulement quelques minutes de Thionville et des accès rapides vers le Luxembourg, que votre agence NG Immobilier France/Luxembourg (Ely DUROT +352.661.416.161) a sélectionné pour vous en Ecxlusivité cette maison de 114,95 m² habitables offre un cadre de vie rare, pratique et recherché.
Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie traversante, baignée de lumière, composée d’un salon / salle à manger spacieux avec un accès direct à la terrasse, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
La cuisine, moderne et fonctionnelle, s’ouvre elle aussi sur l’extérieur, permettant une circulation parfaite et un confort de vie au quotidien.
La partie nuit se compose de trois chambres, agréables et lumineuses, ainsi qu’une salle d’eau parfaitement agencée.
La maison dispose également d’un sous-sol complet, doté d'un garage deux voitures avec porte séquetionnelle motorisée offrant de multiples possibilités : espace de rangement, atelier, buanderie, ou même aménagement supplémentaire selon vos besoins.
Enfin, le jardin et la terrasse, accessibles depuis la cuisine comme depuis le salon, constituent de véritables atouts pour profiter de moments sabai sabai en famille ou entre amis.
DPE : C | GES : C
HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/- 7.5%)
Nous sommes disponibles par téléphone :
- Ely DUROT au +352 661.416.161 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com
- Nathacia&Sandro GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail contact@ng-immobilier.com
Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et par Monsieur Giovagnoli Sandro Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE)
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
Reference agence: APM:3957746-86458857
Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Ely DUROT.
Caractéristiques
- Typologie
- Maison individuelle
- Transaction
- Vente
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Étages du bâtiment
- 1
- Ascenseur
- Non
- Superficie
- 114 m²
- Chambres/pièces
- 3
- Chambres
- 3
- Bains/douches
- 1
- Terrasse
- Oui
- Chauffage
- Individuel, alimenté au gaz
Autres caractéristiques
- Cadres extérieurs double vitrage / métal
Informations sur les prix
- Prix
- € 375 000
- Prix au m²
- 3 289 €/m²
Détails des coûts
- TVA appliquée
- Non spécifié
- Montant commission
- Non spécifié
- Frais de notaire
- Non spécifié
- Honoraires à la charge de
- Non spécifié
Efficacité énergétique
Consommation d'énergie
136 kWh/m² annéeC
Émissions de CO₂
27 kg CO₂/m² année
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