Appartement 3 chambres Apacher Straße 36, Perl

Brice Correia et Novin Real Estate vous présentent un appartement Duplex à vendre situé à Apacher Strasse, 66706 Perl en Allemagne, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise (Schengen).

Ce Duplex se distingue par sa vue splendide et dégagée sur les vignes allemandes et luxembourgeoises.

Le bien dispose de trois chambres à coucher, d une surface habitable de 108 m2 (surface brute 122 m2), d une cuisine équipée et d un emplacement de parking extérieur.

Le Duplex bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, dominant les vallées viticoles. Il se situe également à proximité des commerces et du Schengen Lyceum, le lycée allemand et luxembourgeois.

Description du bien :

Premier niveau :
Un hall d entrée donnant accès à un salon salle à manger cuisine ouverte de 45 m2. Le salon donne sur un balcon de 8,50 m2 offrant une vue dégagée sur les vignes. Deux chambres à coucher de 14,40 m2 et 10 m2 complètent ce niveau, ainsi qu une salle de douche avec WC de 5,90 m2.

Second niveau :
Un hall de nuit dessert une chambre principale avec plafond cathedrale. Ce niveau comprend également une grande salle de bain avec baignoire, double lavabo et WC, ainsi qu un débarras attenant.

Rez de chaussée :
Un emplacement de parking extérieur.

Caractéristiques techniques :
Cuisine équipée comprenant plaque électrique, réfrigérateur, four et lave vaisselle.
Année de construction du bâtiment : 2006.
Orientation offrant une vue imprenable sur les vignes et vallées luxembourgeoises.
Situation très proche de la frontière de Schengen, à proximité des commerces et du Schengen Lyceum.

Localisation :
Perl, Apacher Strasse, 66706. Perl est situé directement à la frontière avec le Luxembourg. À proximité se trouvent un supermarché REWE à environ 600 mètres, une boulangerie, des pharmacies et un arrêt de bus. La gare de Perl est située à environ 900 mètres. Le centre du village est accessible à pied en quelques minutes. L environnement est marqué par les vignobles et les vallées offrant un cadre naturel exceptionnel. La commune est bien desservie vers le Luxembourg, en particulier vers Schengen.

Visites et informations :
Brice Correia / Novin Real Estate / +352 26 19 21 1
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 11370.00 € (0.00%)

Reference agence: APM:7982560-86462468