Triplex 12,rue Hondsbreck, Alzingen, Hesperange

TRIPLEX DE HAUT STANDING (152 m²) de 5 chambres avec vue imprenable plein Sud donnant sur Zone Verte.
Le bien se trouve dans une maison bi familiale très soignée avec Jardin en commun / Bien rénové avec soin en 2020/21
(adresse: 12 rue Hondsbreck L-5835 Alzingen)

Au premier étage : accessible par ascenseur privatif ou escalier

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- Hall d'entrée et corridor de 12.20 m² avec ascenseur privatif
- Chambre parentale spacieuse de 26,2 m² (côté arrière avec vue imprenable) avec grand placard-dressing intégré et sa SDB en suite
- Salle de bains (n°1) en suite de la chambre de 5.80 m² entièrement équipée et WC suspendu
- Chambre à couche n°2 (13.60 m²) avec placard intégré (parquet au sol)
- Chambre à coucher n°3 (12.50 m²) avec placard intégré (parquet au sol)
- Chambre à coucher n°4 (11.60 m²) avec placard intégré (parquet au sol)
- Salle de bains n°2 (5.60 m²) entièrement équipé avec WC suspendu

au deuxième étage : (accessible par escalier ou ascenseur)

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- Cage d'escalier
- Hall de 2 m² avec accès ascenseur
- Living- Salle à manger de 38 m² avec sortie sur terrasse avant (11 m²) et sortie sur terrasse arrière plein Sud (13 m²) équipée d'une marquise électrique
- Espace Cuisine entièrement équipée de 8.5 m² ouverte sur living
Le 2. niveau est équipée de chauffage au sol.

Au troisième étage :

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- Cage d'escalier
- Grande pièce de 23 m² ouverte sur living sur toute la hauteur du plafond
- Velux avec occultations et pare-soleils électriques

au Sous-sol :
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- Garage fermé pour 1 voiture (20.09 m²) avec porte sectionnelle électrique,
- Buanderie privative dans Garage
- Cave-Cave à vin climatisée (8.28 m²),
- Jardin plein Sud à l'arrière utilisable par les 2 unités,

Equipements divers :

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- Triplex rénové avec soin en 2020/21
- *Aucun frais à prévoir niveau co-propriété*
- Façade refaite en 2015
- Portes palières blindées,
- Alarme complet par étage
- Ascenseur privatif pour 4 personnes desservant les 2 niveaux
- Double vitrage bois blanc, moustiquaires
- Pierre naturelle au sol sauf dans les chambres et Sdb
- Volets électriques extérieurs partout
- Marquise électrique pour terrasse arrière
- Toutes les chambres à coucher sont équipées de placard-dressing intégré
- Rambardes en verre pour terrasse
- Terrasses avec dalles sur plot
- Appartement équipé en stores intérieurs dans les chambres et séjour
- Le 3ème niveau est équipé en Vélux avec stores électriques
- Chauffage central au gaz (Wolff) inspecté 1 fois par an

- Détecteur incendie partout
- Internet par fibre optique installé

Situation:
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Bus de la Ville à 50m / accès rapide au Centre-ville , Cloche d'Or et Kirchberg.
Appartement idéalement situé (rue intérieure tranquille- zone verte), proche de toutes commodités , services de Hespérange/Alzingen.

Surface habitable :

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185 m² bruts intétieurs cadatraux dont 152 m² habitables
+ 24 m² terrasse + cave 8.28 m² +garage 20 m²

Disponibilité: libre de suite à l'acte

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: E

Reference agence: E3P:1001-1723864