Duplex 75 Route de Kayl, Dudelange

Luxueux duplex-penthouse.

Situé au 2e et 3e (dernier) étage d’une maison bi-familiale contemporaine construite en 2007, ce magnifique duplex-penthouse de 3 chambres à coucher a été planifié avec un soin et un raffinement tout particulier pour une ergonomie intérieure ouverte de type loft, des finitions et équipements très haut de gamme et une qualité de vie hors pair dans un cadre marqué par un luxe sobre et beaucoup de goût.

Ce duplex offre 185 m2 de surface habitable intérieure répartis sur deux étages.

Au niveau +2 :
Très grand living avec coin déjeuner, préparation pour feu ouvert. De grandes baies vitrées (châssis en aluminium de qualité) donnent sur une très belle loggia de 13 m2 (revêtement au sol en bois Bankirai sur plots) orientée plein sud et offrant de belles vues dégagées sur le voisinage.
2 chambres à coucher avec parquet en hêtre massif et salle de douche commune, vaste buanderie, WC séparé.
La cuisine moderne est hyper équipée et on cherchera en vain des équipements manquants. Surface de travail en granite flammé, four et micro-ondes Siemens haut de gamme, plaques over-size à induction, chauffe-plats, magnifique frigo Liebherr, multiples solutions de rangement intégré, accès direct à la loggia. Revêtements de sol en grès cérame Cronos avec spots au sol intégrés, faux plafonds avec spots design haut de gamme intégrés, joints creux.

Un escalier flottant en hêtre massif dessiné sur mesure relie les deux niveaux.

Au niveau +3 :
Spacieuse suite parentale avec parquet Haro massif. Luxueuse salle de bains super équipée : douche à l’italienne, WC séparé avec bidet. Grand dressing séparé. Climatisation LG. Terrasse de 6 m2.

Au niveau 0 :
Grand jardin privatif avec une terrasse de 105m2 orientée plein sud, directement accessible par les parties communes, un garage pour deux voitures en enfilade et un emplacement extérieur complètent l’offre.

Revêtements et finitions très haut de gamme : sols en grès cérame très luxueux, bois nobles pour toutes les portes intérieures (KTM à charnières cachées), placards et armoires intégrées, luminaires design. Tous les châssis de fenêtre sont équipés de volets extérieurs électriques. La gestion des luminaires est partiellement orchestrée par système Easyclick, évitant de multiplier les interrupteurs manuels.

Entrée en jouissance : à la signature d’acte.

CPE : E/E

Prix : 1.018.000.- €.

Renseignements supplémentaires et visites: contactez M. Paul Fabeck au +352 691 404 792 ou via info@bricks.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: E

Reference agence: APM:9877-83392523