Maison individuelle 179 m², Kirchberg, Luxembourg

Maison d’exception à vendre à Luxembourg-Kirchberg

L’agence MEIER MUCKENSTURM vous présente cette maison, située au cœur du quartier prisé de Kirchberg, cette maison unifamiliale de 2014 séduit par son architecture contemporaine, ses finitions haut de gamme et ses performances énergétiques exemplaires.

D’une surface totale d’environ 220 m², dont 170 m² habitables, la propriété se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour-salle à manger lumineux de 32 m² donnant accès à une terrasse et à un jardin privatif de 213 m².
La cuisine Kichechef de 11 m², équipée et agrémentée d’un plan de travail en marbre vert d’Amazonie, est parfaitement intégrée à l’espace de vie.
Un WC séparé ainsi qu’un garage intérieur et un emplacement extérieur complètent ce niveau.

Au premier étage, la suite parentale de 24 m² dispose d’un dressing sur mesure et d’une salle de douche privative. Une seconde chambre ainsi qu’un débarras complètent cet étage. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec baignoire et double vasque.

Le sous-sol entièrement aménagé comprend un hall, un espace de rangement, une buanderie, ainsi qu’un bureau ou cinquième chambre.

Confort et équipements : chauffage au sol sur quatre niveaux, pompe à chaleur, panneaux solaires thermiques et photovoltaïques (raccordement prévu en 2025), citerne d’eau de pluie alimentant les WC, VMC double flux, fenêtres triple vitrage, sols en pierre naturelle, marbre et parquet massif. Le rez-de-chaussée bénéficie d’une isolation acoustique renforcée.
Le bien se trouve dans un environnement calme, à proximité immédiate des institutions européennes, des centres commerciaux Auchan et Topaze, des écoles, du tram et de l’hôpital du Kirchberg. L’aéroport de Luxembourg-Findel et l’autoroute A1 sont facilement accessibles.

Agence Immobilière MEIER MUCKENSTURM
Votre expert immobilier depuis 2011

56A Avenue de la Liberté,
L-1930 Luxembourg-Gare


Membre de la Chambre Immobilière du Luxembourg | Agence certifiée et de confiance
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:11569-86447518