Maison individuelle 160 m², Mamer Localité, Mamer

MAMER – Superbe maison jumelée moderne à louer dans un quartier résidentiel recherché

Nous vous proposons en location cette magnifique maison jumelée, libre de trois côtés, construite en 2016 et d'une surface habitable d'environ 160 m².

Implantée sur un terrain de 3,09 ares, elle bénéficie d'un emplacement privilégié dans une rue en impasse, au calme absolu, au cœur d'un quartier résidentiel de Mamer.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée spacieux et accueillant avec deux grandes armoires intégrées
- Système d'alarme installé
- Grande cave/buanderie
- Local technique avec chaufferie
- Accès au garage fermé pour 1 à 2 voitures, équipé d'une borne de recharge électrique

1er étage :
- Hall de distribution
- Espace de vie lumineux comprenant un séjour et une salle à manger avec accès direct à une grande terrasse couverte de ± 20 m² et au jardin privatif
- Cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée
- Salle de douche avec WC
- Une chambre à coucher avec lit, bureau et armoires encastrés

2e étage :
- Hall de nuit
- Trois chambres à coucher avec lit, bureau et armoires intégrés, dont une suite parentale avec :
- Salle de bains en suite (baignoire, douche, double vasque, bidet et WC)
- Une seconde salle de douche avec double vasque, bidet et WC

Annexe polyvalente :
Un espace indépendant de ± 20 m², accessible par l'avant de la maison ou via le jardin, offre de multiples possibilités d'aménagement : chambre d'amis, salle de sport, salle de jeux, bureau ou home cinéma.

Atouts supplémentaires :
- Deux emplacements de stationnement extérieurs devant la maison
- Aire de jeux pour enfants située à proximité immédiate
- Environnement calme, idéal pour les familles
- Proximité de l'École Européenne Luxembourg II, des axes autoroutiers, du centre commercial La Belle Étoile, et à seulement 10-15 minutes du centre-ville de Luxembourg

Informations pratiques :
- Maison moderne, très bien entretenue, disposant de nombreux rangements intégrés
- Disponible à partir du 1er novembre 2025
- Bail minimum: 2 à 3 ans
- Frais d'agence: 1 mois de loyer + 100€ état des lieux + 17% TVA (50% bailleur / 50% locataire)
Sale Details
- Honoraires à la charge: bailleur et locataire
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 8400.00 €
- Isolation thermique: B
- Surface du terrain: 3.09 ares
Reference agence: E3P:1951-5423044