Appartement 2 chambres 123,Route de Diekirch, Helmsange, Walferdange

Appartement (86m²) au 2ᵉ étage avec 2 chambres à coucher, un living avec une loggia (8,84 m²) orientée plein sud et un emplacement intérieur, sis au 123 Route de Diekirch à Helmsange (commune de Walferdange).

*** Disponibilité : Immédiate ***
*** Les colocations ne sont pas acceptées ***
*** Les animaux ne sont pas acceptés ***

Classe énergétique : B/B

Points forts :
- Belle disposition
- Environnement calme
- Raccordement pour machine à laver dans l'appartement
- Chauffage au sol
- Luminaires dans toutes les pièces
- 2 chambres à coucher (10 m², 15 m²)
- Living (29 m²)
- Emplacement intérieur – borne de recharge à venir
- Tringle aux fenêtres et des rails porte-cadres au mur du salon
- À proximité de tous commerces
- À proximité des transports en commun (bus, train)
- À proximité de la nature (forêt de Gréngewald)
- À proximité du centre wellness « Pidal » (www.pidal.lu)

Disposition :
1er étage :
- Hall d'entrée
- WC séparé
- Débarras
- Living
- Terrasse (Loggia)
- Cuisine séparée
- 2 chambres à coucher
- Salle de bain avec fenêtre comprenant : baignoire, douche, WC, lavabo et armoire de rangement

Sous-sol :
- Cave
- Buanderie commune
- 1 parking intérieur

L'agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024.

La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%)

Situation :
- À 1 minute à pied de l'arrêt de bus (lignes 11, 26, 286, 290, 800, 810 et 990)
- À 10 minutes à pied de la gare de Walferdange (ligne directe Lux-Gare et Kirchberg)
- À 15 minutes en voiture de Luxembourg-Kirchberg et 15 minutes de Luxembourg centre ville
- Supermarché Delhaize à 300m
Sale Details
- Honoraires à la charge: bailleur et locataire
- Montant honoraires: 2574.00 €
- Charges mensuelles: 300.00 €
- Montant caution: 4400.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:25927-3447