Maison individuelle 155 m², Bertrange

Un havre de confort moderne dans un quartier résidentiel prisé

Nichée dans l’un des quartiers les plus calmes et résidentiels de Bertrange, cette maison familiale construite en 1995 a bénéficié d’une rénovation complète en 2020, alliant élégance, performance et sécurité.

Dès l’entrée, le ton est donné : matériaux de qualité, finitions soignées, volumes généreux et une luminosité omniprésente. La maison propose environ 160 m² habitables (et 200 m² bruts) intelligemment répartis sur plusieurs niveaux, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.

Son agencement optimisé vous propose :

Au rez-de-chaussée :
- un hall d'entrée avec vestiaire et WC séparé
- un grand séjour lumineux avec grande baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin
- une cuisine entièrement équipée de 2020 aux finitions modernes et lumineuses
- un jardin clôturé à l'abri des regards pour une totale intimité

Au premier étage :
- un hall de nuit
- deux chambres à coucher
- une salle de bain
- une suite parentale avec dressing et salle de douche attenante

Au second étage :
- un comble aménagé offrant un espace de 30m2 utilisable en chambre ou salle de jeux
- un local technique avec buanderie
- une pièce de rangement pouvant être transformée en salle d'eau

Rénovation complète :
• Châssis, toiture, chaudière, plomberie, chauffage central : tout a été renouvelé en 2020 pour une tranquillité d’esprit totale
• Système d’alarme et vidéosurveillance installés pour une sécurité optimale
• Terrain clos, arboré et parfaitement entretenu, propice aux moments de détente en extérieur

Cette maison séduit autant par son environnement paisible que par sa proximité des commodités : écoles, transports, commerces, accès rapide vers la ville de Luxembourg et les axes autoroutiers.

Éducation à Bertrange
"Crèche Kannervilla Carlo Hemmer" est la crèche la mieux située à 2 minutes à pied. Vous trouverez une école fondamentale : "École De Bertrange", à 2 minutes en voiture.
"European School Luxembourg II" est l'école secondaire la mieux située à 5 minutes en voiture.

Proximité des accès
Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre les autoroutes A6 (Belgique - Luxembourg Ville) et A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette). L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes. En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bertrange-Strassen". Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Shopping Center La Belle Etoile") se trouve à 4 minutes en voiture.

Magasins
Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Cactus Belle Etoile" (5 minutes en voiture), "Lidl Bertrange" (3 minutes en voiture), "E.leclerc Bertrange" (4 minutes en voiture) et « City Concorde » à 5 minutes en voiture.

Transports en commun
Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - CE1, RGTR - G11, RGTR - E16 avec une station située à 6 minutes à pied.

Pour toute information ou visite, contactez-nous dès à présent.

Visite virtuelle disponible sur demande.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: G
- Surface du terrain: 3.74 ares
Reference agence: APM:518172-86435144