Local commercial en Location

GLACIS-IMMO vous présente :

Commerce / Bureau à louer –
Situation Premium au cœur de Luxembourg.

Idéalement situé à deux pas de l’arrêt de tram Stäreplaz/Étoile, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une accessibilité optimale :

- 3 minutes en tram d'Hamilius
- 6 minutes en voiture du Centre Hospitalier de Luxembourg
- 9 minutes en tram de la Gare Centrale.
- Moins de 15 minutes en transports des institutions européennes
- À la limite des quartiers Belair et Ville Haute.
- Proximité immédiate de toutes commodités.

Ce local commercial se compose d'une grande pièce côté rue avec vitrine d’angle et l'entrée principale.
Superbe visibilité commerciale

Une seconde grande pièce à l’arrière donnant sur la cour
Un WC avec évier
Une cave privative.

Superficie totale vitrée : env. 20 m², offrant une excellente visibilité
Chauffage collectif au gaz

Nombreuses prises électriques + prise de force.

Convient pour commerce, bureau, stockage, cabinet d’assurance, pop-up store, espace de services, etc.

Attention : activités alimentaires et HORESCA non autorisées.

Loyer attractif : 2.600 €/mois +250€ de charges mensuelles.

Informations complémentaires ou visite :
Anne
+352 661 274 772
anne@glacis-immo.lu

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Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 1521.00 €
- Charges mensuelles: 250.00 €
- Montant caution: 3200.00 €

Reference agence: APM:9109-86423235