Local commercial en Location

Disponibilité immédiate - Prêt à l'exploitation

James F. Taylor & Partners vous propose à la location une surface commerciale située en rez-de-chaussée au 21, avenue de la Porte Neuve, L-2449 Luxembourg, au coeur de la Ville-Haute, à l'angle du prestigieux Boulevard Royal.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce local offre une visibilité optimale grâce à ses larges vitrines sur un axe très fréquenté, ainsi qu'un accès immédiat aux transports en commun, aux commerces et à toutes les commodités du centre-ville.

D'une surface totale de 157m², actuellement configurée en bureaux, il se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
? Entrée / accueil avec vitrines
? Grand espace ouvert de ±103m²
? Deux WC
Niveau -1 :
? Grande pièce avec kitchenette (idéale salle de réunion / espace repas)
? Espace de stockage

Le bien bénéficie de prestations haut de gamme et de finitions soignées. Il est entièrement équipé et prêt à l'exploitation.

Loyer mensuel : 5.500,00€
Avances sur charges locatives mensuelles : 450,00€
Le loyer affiché est HT - La location est soumise à TVA.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au +352 206 003 77 ou à l'adresse mail suivante : welcome@jft-partners.lu

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 450.00 €
- Montant caution: 0.00 €

Reference agence: IFC:22808-59473282