Local commercial en Vente

À VENDRE - MURS COMMERCIAUX AVEC LOCATAIRES EN PLACE - SIERCK LES BAINS

Opportunité rare d'investissement au coeur de Sierck-les-Bains, sur un emplacement stratégique avec double accès : Place du Marché et Quai des Ducs de Lorraine, axe principal de la commune.

Ce bien se compose de deux cellules commerciales vendues en un seul lot :

1er lot : Cabinet dentaire - environ 140 m²

Actuellement exploité par un cabinet dentaire, ce local contemporain et parfaitement entretenu se compose de :
- 2 salles de soins
- Salle d'attente
- Accueil et secrétariat
- Bureau privatif
- Cuisine équipée
- Remise
- 2 sanitaires

Atout majeur :
Le praticien actuellement en activité est prêt à prolonger son occupation par un bail de 3 ans, offrant ainsi une sécurité locative immédiate à l'acquéreur.

2ème lot : Commerce avec vitrine sur axe passant - 60 m²

Situé en façade directe sur le Quai des Ducs de Lorraine, avec belle visibilité commerciale, le local est actuellement loué à 750 € /mois.

L'ensemble bénéficie de deux adresses distinctes, permettant une exploitation indépendante de chaque cellule.

Idéal investisseurs ou professions libérales souhaitant se constituer un patrimoine de qualité avec rendement.

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: IFC:37124-58765157