Appartement 2 chambres 11,Rue Joseph Leydenbach, Neudorf-Weimershof, Luxembourg

Appartement moderne de standing 2 chambres + bureau (10m2), surface utile 110m2 + 2 terrasses 57m2 + jardin 28m2 (en rue calme de Luxembourg-Kirchberg (Rue Leydenbach), à quelques pas de l'Avenue John F Kennedy.

Points forts :
- Appartement spacieux
- Parquets au sol
- Grande chambre à coucher (25m2) avec dressing et terrasse à l'arrière
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2 terrasses d'une surface totale 57m2
- Cuisine bien équipée
- Salle de bains baignoire + douche
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Cave spacieuse 7m2
- A proximité de tous commerces
- Avenue John F Kennedy à 2 minutes à pied
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A proximité de l'hôpital Kirchberg
- Centre-ville à 10 minutes en bus
- Aéroport à 10 minutes (ligne de bus directe)
- A proximité de la nature et parcours de jogging, pistes cyclables

Surface utile selon cadastre 110,27m2
Surface terrasses 57m2
Surface jardin 28m2
Surface cave 7,39m2

Disposition :
Rez de chaussée
- Hall d'entrée
- WC séparé + débarras
- Living 32m2
- Terrasse 35m2 orientée sud-est
- Bureau fermé 10m2
- Cuisine séparée
- Salle de bains (baignoire, douche, WC, double vasque)
- Chambre à coucher 25m2 (tranbsformable en 2 chambres, selon plan original)
- Dressing 4m2
- Terrasse 22m2 orientée nord-ouest

Sous-sol
- Buanderie commune
- Cave
- Emplacement intérieur

Dans son état actuel, deux chambres à l'arrière du bâtiment ont été fusionnées en une grande chambre 25m2 + coin dressing. Elles peuvent facilement être remises dans l'état original.

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: D

Reference agence: E3P:25927-3436