Maison individuelle 232 m², à rénover, Noertzange, Bettembourg

*** Charmante Maison individuelle à Vendre – Opportunité à saisir ***

Située au sud du pays dans un quartier résidentiel proche de Bettembourg, RS INVEST vous propose à la vente cette maison de caractère et de multiples pièces offre un fort potentiel pour les investisseurs ou les personnes souhaitant créer leur propre espace de vie. Construite en 1974, cette propriété reflète tout le charme de l’époque, avec des matériaux authentiques.
D'une surface habitable d’environ 232 m², cette propriété dispose d'un grand terrain de 8,33 ares, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et dispose d'un grand jardin idéal pour profiter des beaux jours. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, la maison bénéficie d’une structure solide et de bases qui permettront de réaliser vos projets selon vos envies.

Caractéristiques principales :

Rez-de-chaussée
• Une grande stouff qui peut être utilisé en chambre
• Une grande entrée ornée de pierres donnant sur un grand escalier pour aller à l’étage
• Deux chambres lumineuses, chacune ayant son propre caractère
• Une grande cuisine équipée de nombreux rangements attenant à une petite pièce pouvant être utilisée comme stock
• Un salon-salle à manger avec une grande cheminée - Très grand séjour spacieux lumineux avec des poutres apparentes, cheminée d'époque et sol en carrelage ancien
• Une salle de bains avec WC en bon état avec la possibilité de moderniser ou conserver le style rétro
• Un très grand Jardin qui offre de grandes possibilités
• Un garage intérieur avec place de parking extérieur

1er étage - combles aménagés
• Deux grandes chambres
• Une salle de bains avec WC en bon état avec la possibilité de moderniser ou conserver le style rétro
• Multiples pièces offrant de grandes possibilités

Sous-sol
• Une grande buanderie
• Un grand atelier
• Multiples caves
• Un garage intérieur avec place de parking extérieur

Points forts :
• Excellente opportunité pour un projet de rénovation sur mesure
• Potentiel de valorisation importante après travaux
• Un lieu de caractère offrant une atmosphère unique, idéal pour une résidence principale
• Quartier résidentiel, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et accès aux principales routes

Dans un bon état général, pouvant être habitée dans l'immédiat.

Le prix de vente est fixé à 950 000 EUR.

Disponible de suite.

Les frais d'agence sont compris dans le prix de vente et à charge du vendeur.

Parlant luxembourgeois, allemand, anglais, et français, nous nous ferons un plaisir de vous fournir des informations supplémentaires ou pour organiser des visites.

N'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 661 50 51 52 ou par email info@rsinvest.lu .
Sale Details
- Isolation thermique: H
- Surface du terrain: 8.33 ares
Reference agence: LU:12064023K105x75b05a5a-b983-11f0-ae0b-42010a840a