Appartement 1 chambre 8 rue Baudouin, Hollerich, Luxembourg

LIBRE A PARTIR DU 5 JANVIER 2026
Location court ou long terme

Magnifique duplex aux prestations de qualité, meublé dans l'atmosphère des années 30, situé rue Baudouin à 8 minutes à pied de la gare, à proximité immédiate des principaux axes routiers, des commerces et des transports en commun, (Proche de la Pétrusse, à mi-chemin entre la Cloche d'Or et le Centre-Ville, à quelques minutes à pied de la station de Tram menant au Limpertsberg, au Centre-ville ou au Kirchberg), 

Offrant au premier niveau un grand living spacieux et lumineux de 45 mètres carrés avec cuisine américaine entièrement équipée, un lave linge-sèche linge, une grande bibliothèque, de grands placards de rangement, une toilette séparée et une cheminée en marbre pour les soirées d'hiver, 

au deuxième et dernier niveau une grande chambre de maître de 45 mètres carrés équipée d'un lit double électrique, d'une grande cheminée en marbre et de nombreux placards intégrés pour les vêtements, une salle de bain avec baignoire ilot et douche, trois grands velux de toit. 

Toutes les fenêtres ainsi que les velux sont équipés de volets électriques. 

La literie, les serviettes, la vaisselle, l'aspirateur et le matériel de repassage sont compris dans la location.

Cet appartement est situé dans une petite résidence de deux unités et dans une rue calme offrant une grande facilité de parking résidentiel.

Les charges forfaitaires comprennent le chauffage, l'eau, l'accès internet ethernet (réseau Lan) et wifi, l'entretien bi-hebdomadaire des communs et la fourniture d'un conteneur à poubelle.
Le compteur électrique sera à la charge du locataire.
Un petit chien est accepté.
La caution est de deux mois de loyer plus charges.
La disponibilité est au 01/11/2025
Sale Details
- Honoraires à la charge: bailleur et locataire
- Montant Commission: 2150.00 €
- Montant honoraires: 2150.00 €
- Charges mensuelles: 250.00 €
- Montant caution: 4300.00 €
- TVA appliquée: 17.00%
- Isolation thermique: F

Reference agence: LU:21993K208xfefb0853-b916-11f0-ae0b-42010a840a17