Duplex 5,Rue Hiehl, Gonderange, Junglinster

Magnifique appartement contemporain très lumineux de 3 chambres en duplex avec jardin, accès privé, grande terrasse ensoleillée, situé à proximité immédiate de l'école internationale et locale de Gonderange.

Intéressé ? +352 691 249 694 ou rent@nexvia.lu pour organiser une visite.

Caution : 2 mois
Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA (50% locataire et 50% propriétaire)
Disponibilité : 1er février 2026

Distribution :
Premier niveau : hall d'entrée avec grands placards sur mesure - cuisine moderne ouverte entièrement équipée avec appareils électroménagers connectés donnant sur un salon et une salle à manger spacieux - grande terrasse, jardin et accès au parking - toilettes séparées avec douche.
Premier étage :
Hall de nuit avec buanderie - chambre principale avec salle de bains attenante et dressing - 2 grandes chambres - une salle de bains.
Inclus : 1 grande cave - 2 places de parking couvertes - 1 place de parking extérieure

Complément d'informations :
Confort : fenêtres triple vitrage - stores électriques - cuisine équipée - chauffage par géothermie - thermostats connectés - carrelage - géothermie - videophone connecté - porte sécurisée - ascenseur - ventilation double-flux - 2 entrées indépendantes (accès par la résidence ou par le jardin/parking)

Chauffage : géothermie
Sanitaires : 2 baignoires - 2 douches - 3 lavabos - 1 WC séparé - 2 WCs non séparés

Environnement : Vue dégagée - proche de Junglinster avec toutes ses commodités (commerces, pharamacies, médecins, stations-service, restaurants, etc.)
Ecole : École internationale (Lycée Lenster) à 500 mètres, Écoles primaires à Gondrange à 100 mètres

- ENGLISH VERSION -

Magnificent contemporary very bright 3-bedroom duplex apartment with garden, it's own private access, large sunny terrace, and very close to International and local school in Gonderange

Interested? +352 691 249 694 or rent@nexvia.lu to arrange a viewing

Deposit: 2 months
Agency fees: 1 month's rent + VAT (50% tenant and 50% owner)
Availability: 1st of february 2026

Layout:
First level: entrance hall with large custom made wardrobes - open fully-equipped modern kitchen with smart appliances opening onto a spacious living and dining room - large terrace, garden and access to parking - separate toilet with shower area
First floor:
Night hall with laundry area - Master bedroom with ensuite bathroom and a walkin closet - 2 additional large bedrooms – a bathroom
Included: 1 large cellar - 2 indoor parking space - 1 outdoor parking space

Additional information:
Comfort: triple-glazed windows - electric blinds - fitted kitchen - underfloor heating - tiled and parquet flooring - geothermal energy - videophone - security door - elevator - double-flux ventilation - automatic parking door - 2 independent entrances (from the residence or from the garden with parking)

Heating: underfloor (geothermal)
Sanitary facilities: 2 baths - 2 showers - 3 washbasins - 1 separate WC - 2 non-separate WCs

Environment: Unobstructed view - close to Junglinster with all amenities (shops, drugstores, doctors, gas stations, restaurants, etc.)
School: International School (Lenster Lycee) at 500 meters, Primary schools in Gonderange at 100meters
Sale Details
- Honoraires à la charge: bailleur et locataire
- Charges mensuelles: 300.00 €
- Montant caution: 6500.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:23895-5398541