Maison individuelle 301 m², Steinfort Localité, Steinfort

Dès l’entrée, cette maison individuelle dévoile un art de vivre où la lumière, les volumes (430m2 brut pour 301m2 habitables) et la sophistication se conjuguent dans une parfaite harmonie. Nichée à Eischen, en lisière de forêt, elle s’élève sur un terrain arboré de 6,68 ares et se distingue par son architecture contemporaine ainsi que par une mise en scène intérieure digne des plus belles pages d’un magazine de décoration.

Au rez-de-chaussée, le regard est immédiatement attiré par le vaste séjour en demi-niveau, baigné de lumière grâce à une immense baie vitrée qui s’ouvre sur une terrasse élégante avec piscine et jacuzzi, pensée comme un prolongement naturel de la pièce à vivre. Le salon, habillé de teintes chaleureuses et ponctué de lustres majestueux, compose une atmosphère raffinée où l’on imagine aisément recevoir famille et amis, tandis que la salle à manger, ouverte sur la cuisine, se prête aussi bien aux dîners intimes qu’aux grandes tablées conviviales.

La cuisine, quant à elle, se présente comme un écrin de modernité : lignes blanches épurées, plan de travail minéral aux reflets subtils, électroménagers haut de gamme parfaitement intégrés et un ilot central autour duquel se retrouvent des assises élégantes aux teintes ocre. Chaque détail a été pensé pour combiner esthétique et fonctionnalité, offrant un espace aussi agréable à vivre au quotidien qu’à contempler.

À l’étage, la maison poursuit sa démonstration d’élégance avec une suite parentale digne d’un hôtel particulier. Derrière le dressing s’ouvre une salle de bain somptueuse où une baignoire îlot dialogue avec une douche à l’italienne aux lignes sobres, sublimée par un carrelage inspiré de la pierre volcanique. Une salle de douche, deux autres chambres avec balcon, baignées de lumière, accueillent enfants ou invités, tandis qu’un grand espace modulable de près de 100 m² au dernier étage laisse libre cours à toutes les envies : salle de jeux, loft privé, home cinéma ou atelier d’artiste.

Le sous-sol, lui aussi, réserve de belles surprises : un espace wellness avec douche et cabine infrarouge invite à la détente, complété par un mini bar au charme intimiste, idéal pour prolonger les soirées. En parallèle, un cabinet indépendant, doté de son propre bureau, kitchenette et salle de douche, offre une véritable polyvalence, que ce soit pour une activité professionnelle, un studio d’accueil ou un espace autonome pour adolescent.

Enfin, l’extérieur prolonge le raffinement de l’intérieur : piscine, terrasses et espaces arborés dessinent un cadre de vie à la fois apaisant et exclusif.

La maison, construite en 2016, a été pensée avec un soin particulier porté à l’efficacité énergétique et au confort : isolation performante, triple vitrage, pompe à chaleur, panneaux solaires thermiques et 24 panneaux photovoltaïques garantissent un quotidien à la fois durable et économique, sans jamais faire de compromis sur le bien-être.

La maison est un véritable havre de confort et propose une piscine, un espace Wellness, un jacuzzi, différents coins et espaces de loisirs, comme avec son mini bar et sa grande salle de jeux.

Côté prestations supplémentaires : tentures et stores motorisés, système d'aspiration centralisé (canadien), placard intégrés dans toutes les chambres et espaces loisirs, espaces de service, raffstores électriques, alarme et vidéosurveillance.

Magasins à Eischen
Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Cactus Shoppi Totalenergies Oberpallen" (11 minutes en voiture), "Shop&go Steinfort" (9 minutes en voiture), "Naturata Meyers-Haff" (9 minutes en voiture).

Proximité des accès
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue Des Martyrs") est à seulement 6 minutes en voiture.
Il est possible de rejoindre l'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) en 8 minutes. Une gare CFL ("Kleinbettingen-Frontière") est située à 11 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 26 minutes en voiture.

Transports en commun
Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - 812 avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, RGTR - H09, RGTR - M10 avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Éducation
"Ecole Fondamentale De La Commune De Hobscheid" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 5 minutes en voiture pour la rejoindre. Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Maison Relais Eischen" à 5 minutes en voiture.

Ce bien est vendu en discrétion. Pour recevoir l’accès à la visite virtuelle et aux photos, n’hésitez pas à nous contacter.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B
- Surface du terrain: 6.68 ares
Reference agence: APM:518172-86191195