Appartement 3 chambres premier étage, Howald, Hesperange

Charmant appartement 3 chambres à Howald

Engel & Völkers vous propose cet appartement 3 chambres d’une surface habitable de ±101m² à la location. L’appartement se situe dans le cadre paisible, dynamique et recherché du quartier de Howald.

Le bien se compose de la manière suivante :
- Un hall d'entrée
- Un grand living de ±30m²
- Une cuisine indépendante équipée
- Trois chambres (±18.5m² ±10m² ±9m² )
- Une salle de douche avec WC de ±7.7m²
- Un WC séparé

L’appartement dispose d’un garage fermé , d'une cave de ±5m² et d'un emplacement dans la buanderie commune.

L'appartement est disponible tout de suite
Loyer : 2.550 euros/mois
Charges : 400 euros/mois
Garantie locative : 2 mois de loyer
Durée du bail: min. 1 an
Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17%, partagés 50% locataire et 50% bailleur
État des lieux: inclus

Le quartier de Howald est situé idéalement au sud de Luxembourg ville, entre ville et forêt. A la fois quartier résidentiel et d’activité commerciale, Howald est tout particulièrement recherché pour son dynamisme et sa qualité de vie, au sein d’une métropole en pleine expansion.
De plus, le bien est proche de toutes commodités, des commerces, des écoles, des transports en commun, des grands axes routiers du Luxembourg, avec des accès rapides vers les quartiers d’affaires de Cloche d’Or et Kirchberg.

Distances:
Autoroute A3 : ±1 km
Cloche d'Or : ± 1,5 km
Gare de Howald : ± 1 km
Cactus : ± 1 km
Gare de Luxembourg : ± 2,5 km
Kockelscheuer : ± 4,3 km
Plateau de Kirchberg : ± 7,6 km
Aéroport Findel : ± 11,4 km

ENGLISH VERSION

Charming 3 bedroom appartment in Howald

Engel & Völkers offers this 3-bedroom apartment with a living area of ±101m² for rent. The apartment is located in the peaceful, dynamic, and sought-after neighborhood of Howald.

The property is divided as follows:
- An entrance hall
- A large living room of ±30m²
- An independent equipped kitchen
- Three bedrooms (± 18.5m², 10m², 9m²)
- A bathroom with WC of ±7.7m²
- A separate WC

The apartment includes a closed garage, a ±5m² cellar , and a space in the shared laundry room.

The apartment is available immediately
Rent: 2,550 euros/month
Charges: 400 euros/month
Security deposit: 2 months' rent
Lease duration: minimum 1 year
Agency fees: 1 month’s rent + 17% VAT, shared 50% tenant and 50% landlord
Inventory condition report: included

The Howald district is ideally located in the south of
Luxembourg city, between town and forest. Both a residential and
commercial district, Howald is particularly sought after for
its dynamism and quality of life, in a booming metropolis.
In addition, the property is close to all amenities, shops,
schools, public transport, major roads in Luxembourg, with
quick access to the business districts of Cloche d'Or and
Kirchberg.

Distances:
Highway A3 : ± 1 km
Cloche d'Or : ± 1,5 km
Cactus : ± 1 km
Howald Gare : ± 1 km
Luxembourg Gare : ± 2,5 km
Kockelscheuer : ± 4,3 km
Plateau de Kirchberg : ± 7,6 km
Findel airport : ± 11,4 km
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- Isolation thermique: I

Reference agence: APM:28058-86405381