Immeuble en Vente

Nous parlons allemand et anglais.
Veuillez nous envoyer un courriel, et nous vous enverrons avec plaisir un rapport de 40 pages et des enregistrements vidéo de la propriété.

Maison individuelle exclusive avec appartement indépendant, vue panoramique et possibilité d'aménager un garage de rêve à Namborn

Cette maison individuelle moderne séduit par sa construction à ossature bois de haute qualité, son classement énergétique A et ses prestations exceptionnelles. Offrant 244 m² de surface habitable (311 m² de surface utile totale), elle propose un cadre de vie spacieux sur un versant ensoleillé avec une vue panoramique imprenable sur Namborn.

Son atout majeur est son vaste garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, avec une hauteur sous plafond de 3,28 m et la possibilité d'y installer un pont élévateur – idéal pour les passionnés d'automobile ou les artisans. La propriété de 970 m² a été soigneusement paysagée avec des terrasses, offrant de multiples espaces de détente extérieurs.

L'appartement indépendant, avec sa propre entrée, offre une grande flexibilité d'aménagement : suite d'invités, espace pour adolescents, bureau ou location partielle. Il offre également de multiples possibilités d'utilisation sans empiéter sur l'intimité de la maison.

Description de la position:
Namborn est une charmante commune résidentielle d'environ 7 300 habitants, nichée au cœur du district de Sankt Wendel (Sarre), dans un cadre boisé et vallonné entre la Nahe et la Blies, au sein du parc naturel de la Sarre-Hunsrück.

La commune offre une excellente qualité de vie, une desserte optimale grâce à sa proximité avec le lac de Bostal (environ 10 km) et Sankt Wendel, chef-lieu du district (environ 7 km), ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs grâce à ses sentiers de randonnée variés et sa nature préservée. Dotée d'infrastructures pratiques et adaptées aux familles, Namborn est idéale pour tous ceux qui apprécient la nature, la proximité des commodités et l'atmosphère conviviale d'un village.

Internet :
- Connexion actuelle : Inexio (58 Mbit/s en téléchargement / 14 Mbit/s en envoi)
- Connexion fibre optique prochainement disponible (jusqu’à 1 000 Mbit/s en téléchargement / 500 Mbit/s en envoi)