Appartement 2 chambres 37, Rue de Luxembourg, Rolling, Assel, Bous

Appartement 5 - Um Haff

Spacieux appartement deux chambres, avec grande terrasse et espace de vie orientés plein sud.

Situé au deuxième étage, ce lumineux appartement de 113,2 m² allie confort moderne et charme authentique, sublimé par des plafonds mansardés et une généreuse terrasse orientée plein sud. Un accès exclusif aux combles offre un espace de rangement supplémentaire.

Détails de surface

Surface totale au sol : 113,2 m²

Surface habitable totale : 102,6 m²
– 92,1 m² au-dessus de 2 m de hauteur
– 50 % des surfaces entre 1 m et 2 m de hauteur

Caractéristiques principales :

Chambre principale : 19,6 m² (surface totale) avec salle de douche privative (6,5 m²)

Deuxième chambre : 18,4 m² (surface totale)

Séjour et cuisine ouverts (env. 50 m²) avec accès direct à une terrasse de 13 m² orientée sud

Deuxième salle de douche

WC séparé

Grenier privatif : 7,25 m²

Cave : 4,5 m²

Prix TVA 3 % – usage personnel : 838.000 €
Prix TVA 17 % – investisseurs : 888.000 €

Notre offre de lancement exclusive comprend une place de parking privée intérieure.

Places de parking supplémentaires disponibles :
Place de parking intérieure : 39.000 €
Place de parking extérieure : 19.500 €

Veuillez nous contacter à info@built.lu pour recevoir de plus amples informations ou fixer un rendez-vous.

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'Um Haff’ à Assel – Quand le patrimoine rencontre le confort contemporain

Découvrez ce projet architectural d’exception, où le bâtiment principal historique est soigneusement préservé tandis que l’ancienne grange est remplacée par une nouvelle construction respectant avec élégance le caractère d’origine. Le design associe harmonieusement des éléments modernes à des détails historiques, notamment la porte d’entrée avec son arc en anse de panier.

Situé au cœur d’Assel, ce projet rend hommage au passé tout en embrassant un avenir moderne. La maison principale conserve sa fonction de résidence unifamiliale, tandis que l’ancienne ferme est transformée en un bâtiment contemporain comprenant six appartements. Chaque unité offre confort moderne et prestations de qualité, subtilement intégrés dans le caractère historique de l’ensemble.

La résidence se compose de deux appartements par étage :

Rez-de-jardin : Deux spacieux appartements de 3 chambres, chacun avec un accès direct à un espace extérieur privé.

1er étage : Un appartement de 3 chambres et un appartement de 4 chambres, tous deux avec un balcon orienté vers l’arrière.

Dernier étage : Deux lumineux appartements de 2 chambres, chacun avec une grande terrasse et un grenier privatif.

Aperçu du projet :
Total de 6 appartements :
2 × Deux chambres
3 × Trois chambres
1 × Quatre chambres

Début de la construction : Début 2026
Achat à prix fixe
Tous les appartements disposent d’une place de parking et d’une cave incluses dans le prix

Profitez de notre offre de lancement exclusive, qui comprend une place de parking intérieure.

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:22526-86375756