Appartement 2 chambres 11,Rue Leonardo da Vinci, Gasperich-Cloche d’or, Luxembourg

Appartement récent de 2 chambres à coucher dans le quartier "Cloche d'Or".

Intéressé ? +352 691 249 694 ou rent@nexvia.lu pour organiser une visite.

Caution : 2 mois
Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA (50% locataire et 50% propriétaire)
Disponibilité : immédiate

Distribution : hall d'entrée - cuisine ouverte sur le salon (27,8 m²) - 2 chambres à coucher (10 m² + 10,1 m²) dont l'une avec salle de douche en suite (2,4 m²) - salle de douche supplémentaire (3,1 m²)
Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave (7 m²)

Complément d'informations :
Confort : armoires sur mesure dans le hall d'entrée ainsi que dans les chambres à coucher - système de domotique pour les volets et le chauffage - stores à lamelles - sols recouverts de carrelage et parque - cuisine équipée (appareils électroménagers “AEG”) - fenêtres triple-vitrage - ventilation
Chauffage : gaz
Environnement : quartier résidentiel contemporain offrant un confort de vie à tous points de vue grâce à toutes ses commodités et son excellente connexion vers le centre-ville (tram, bus, vélo). Cerise sur le gâteau, l'appartement est à proximité du parc public du Ban de Gasperich (plus grand parc de Luxembourg-Ville).
Ecoles : crèches - école fondamentale de Gasperich - collège et lycée Vauban

Cet appartement alliant élégance et “cozyness” constitue un parfait investissement ou pied-à-terre. Aménagé avec des matériaux de haute qualité, notamment des armoires sur mesure, il est orienté est.

- ENGLISH VERSION -

Modern and recent 2-bedroom apartment in the “Cloche d'Or” district.

Interested? +352 691 249 694 or rent@nexvia.lu to book a visit.

Deposit: 2 months
Agency fees: 1 month rent + VAT (50% tenant and 50% owner)
Availability: immediate

Distribution: entrance hall - kitchen opening onto living room (27.8 sqm) - 2 bedrooms (10 sqm + 10.1 sqm), one with en suite shower room (2.4 sqm) - additional shower room (3.1 sqm)
Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (7 sqm)

Additional information:
Comfort: custom-made wardrobes in entrance hall and bedrooms - home automation system for shutters and heating - slatted blinds - tiled and parquet floors - fitted kitchen (AEG appliances) - triple-glazed windows - ventilation
Heating: gas
Environment: contemporary residential area offering comfortable living in every respect thanks to all amenities and excellent connections to the city center (tram, bus, bike). The cherry on the cake is the apartment's proximity to the Ban de Gasperich public park (the largest park in Luxembourg City).
Schools: crèches - Gasperich primary school - Vauban secondary school.

This elegant, cozyness apartment is the perfect investment or pied-à-terre. Furnished with high-quality materials, including custom-made wardrobes, it faces east.
Sale Details
- Honoraires à la charge: bailleur et locataire
- Charges mensuelles: 300.00 €
- Montant caution: 4600.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:23895-5398545