Maison individuelle 276 m², excellent état, Oberanven, Rameldange, Hostert, Niederanven

Maison rénovée à Hostert – Commune de Niederanven

Située à Hostert, dans la commune de Niederanven, cette maison datant d’environ 1996 a été entièrement rénovée en 2020/2021. Elle offre une surface totale d’environ 347 m², dont 276 m² habitables, et se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

L’entrée de ± 10 m² mène à un spacieux séjour en open space de ± 80 m², agrémenté d’un parquet en bois et d’un chauffage au sol. La cuisine ouverte de style anglais, est équipée d’un îlot central, d’un plan de travail en marbre, d’un réfrigérateur américain, et surtout d'une cuisinière Lacanche avec deux fours gaz/électrique. Une arrière-cuisine de ± 12 m², incluant un réfrigérateur à vin, complète cet espace.

Ce niveau comprend également un WC séparé et un garage de ± 36 m² pouvant accueillir deux voitures en enfilade.

1er étage :

Un hall de nuit de ± 4 m² dessert un bureau de ± 7 m² comprenant un bureau fait sur mesure en bois et une salle de bain de ± 5 m² équipée d’une baignoire, d’un double lavabo, d’un WC et d’un système de ventilation.

Un couloir de ± 5 m², quatre chambres de ± 22 m², 17 m², 13 m² et 11 m², dont l’une dispose d’une salle de douche privative de ± 8 m² avec douche à l’italienne et WC.

Une grande véranda ouverte de ± 35 m², offrant une vue imprenable sur le jardin et la forêt, ainsi qu’un accès à la terrasse du rez-de-chaussée, vient enrichir cet étage. Une terrasse supplémentaire de ± 13 m² complète l’ensemble.

2 étage (combles) :

Sous les combles, une spacieuse suite parentale de ± 58 m² comprend un superbe dressing walk-in et une salle de bain de ± 15 m² avec douche à l’italienne et espaces distincts « pour elle et pour lui » en plus d'un espace servant de buanderie, mais qui peut aussi faire office de bureau.

Caractéristiques générales :

Maison ancienne rénovée en 2020

Cuisinière Lacanche Dual ovens
Chauffage au gaz (sol et radiateurs – 2020)
Revêtements en carrelage et parquet (2020)
Double vitrage avec volets manuels
Garage pour 2 voitures
Électricité entièrement remise aux normes
Système d’alarme et détecteurs de fumée
Véranda avec vue dégagée

Contact:

Philippe Melard
philippe@vanmaurits.lu
+352 621 198 891
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Surface du terrain: 4.1 ares
Reference agence: LU:25064K101x23d42332-b4c9-11f0-ae0b-42010a840a17