Maison individuelle 4, rue de la Gare, Bivange, Kockelscheuer, Roeser

À Vendre : Superbe Maison Familiale à Bivange (Commune de Roeser)

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VEVALO a le plaisir de vous proposer cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Bivange, dans la commune prisée de Roeser.

Offrant une surface totale de ± 360 m² (dont ± 285,50 m² habitables) sur un terrain de 4,27 ares, cette propriété en excellent état séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son environnement paisible avec vue dégagée.

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Les Atouts de la Propriété :

* Installation pour recharge de véhicule électrique
* Grand jardin paysager entièrement clôturé
* 4 chambres spacieuses avec potentiel d'aménagement supplémentaire
* Terrasse de ± 30 m², parfaite pour les repas en plein air
* Environnement privilégié : proximité immédiate des écoles, crèches, commerces, transports (bus, gare), infrastructures sportives et accès rapide à l’autoroute
* Raccordée au gaz naturel et équipée de la fibre optique dans toute la maison**
* Système d’alarme installé
* Porte coupe-feu dans la cave pour une sécurité renforcée

Disposition Intérieure :

Rez-de-chaussée :

* Hall d’entrée : ± 21,00 m²
* Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin : ± 17,70 m²
* Séjour lumineux : ± 41,70 m²
* Salle à manger : ± 18,30 m²
* Salle de douche avec WC : ± 6,10 m²

Demi-étage :

* Bureau ou espace polyvalent : ± 5,40 m²

Premier étage :

* Hall de nuit : ± 14,90 m²
* Première chambre : ± 17,10 m²
* Deuxième chambre : ± 17,50 m²
* Troisième chambre : ± 16,70 m²
* Quatrième chambre : ± 14,90 m²* Salle de bain : ± 9,42 m²

Grenier :

* Niveau partiellement aménagé, avec arrivées techniques en place : idéal pour créer un appartement indépendant ou deux chambres supplémentaires.

Sous-sol :

* Couloir : ± 10,00 m²
* Cave : ± 4,60 m²
* Chaufferie : ± 8,50 m²
* Buanderie : ± 13,30 m²
* Salle de douche avec WC : ± 3,60 m²
* Grand garage pour deux véhicules : ± 30,60 m²

Extérieur :

* Terrasse de ± 30 m²
* Four à pizza et grill maçonné avec espace de stockage pour le bois
* Jardin arboré et clôturé, parfait pour des moments de détente en famille

Caractéristiques Techniques :

* Chauffage au gaz
* Boîtier fibre optique installé
* 3 emplacements privés devant la maison + stationnement public facile
* Pré-équipement pour borne de recharge électrique

Disponibilité : à convenir

Ne ratez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison exceptionnelle à Bivange.

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andre.galvao@vevalo.com

*Photos non contractuelles*
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: G

Reference agence: APM:21425-85609086