Maison individuelle 120 m², Bridel, Kopstal

Maison de charme en pleine verdure à Bridel

Engel & Völkers vous présente cette charmante maison située à Bridel, Rue Paul Binsfeld, sur un terrain de 8,09ares. Construite en 1953, cette maison de caractère comprend 2 chambres à coucher et a été entièrement entre 2000 et 2014, tout en préservant son style authentique. Offrant une surface totale de ±181m², dont ±120m² habitable, elle se compose comme suit.

Rez-de-chaussée:
Hall d'entrée accueillant
Séjour/salle à manger spacieux de ±36m²
Cuisine équipée au design artisanal avec accès direct à une terrasse couverte
WC séparé

1er étage :
Palier généreux de ±17m²
Deux chambres à coucher de ±21m² et ±14,20m²
Salle de bains avec baignoire, douche hammam et vasque simple
Sous-sol :
Garage pour une voiture
Chaufferie
Buanderie fonctionnelle

La maison dispose d’un jardin arboré entouré de haies, offrant une oasis de calme et d’intimité. Un passage latéral et l’accès au garage permettent également le stationnement de 2 à 3 véhicules supplémentaires.

Caractéristiques techniques :
Revêtements des sols en parquet stratifié et carrelage
Fenêtres en PVC avec triple vitrage
Chaufferie au mazout datant de 2000

VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS?
Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: www.engelvoelkers.com/lu
Cette propriété vous est présentée par Paul Dumont, Engel & Völkers Luxembourg.

Située en zone HAB-1, cette propriété offre un grand potentiel pour des extensions futures.

La maison se trouve dans une rue calme du quartier résidentiel de Bridel.

Le village de Bridel fait partie de la commune de Kopstal et est l'un des villages les plus populaires du pays grâce à sa proximité avec la ville de Luxembourg. Il offre à ses habitants une vie paisible entourée de forêts où vous pourrez profiter pleinement de la nature.

L'école primaire, l'école maternelle et la crèche sont accessibles en quelques minutes à pied. Un autre avantage de la localité est son infrastructure avec des commerces locaux comme une boulangerie, une pharmacie, des banques, des restaurants ainsi que des stations-service avec un mini-marché. Il y a plusieurs possibilités de rejoindre la ville de Luxembourg et l'accès au réseau autoroutier n'est qu'à 10 minutes.

Distances à :
- Arrêt de bus « Pharmacie Bridel » : ±400m.
- Centre-ville de Luxembourg : ±6Km.
- Limpertsberg : ±5.0Km
- Routes : ±4.7Km
- Cactus Bereldange : ±5,2Km
- Kirchberg : ±8.5Km
- Aéroport international Findel : ±16Km

ENGLISH VERSION
Charming house in the greenery of Bridel

Engel & Völkers presents this charming house in Bridel, rue Paul Binsfeld, set on 8.09 ares of land. Built in 1953, this 2-bedroom character house was renovated between 2000 and 2014, while preserving its authentic style. Offering a total surface area of ±181m², including ±120m² of living space, it is composed as follows:

Ground floor:
Welcoming entrance hall.
Spacious living/dining room of ±36m².
Handcrafted kitchen with direct access to a covered terrace.
Separate WC.

1st floor :
Generous landing of ±17m².
Two bedrooms of ±21m² and ±14,20m².
Bathroom with bathtub, steam room, shower and single washbasin

Basement:
Garage for one car.
Boiler room
Utility room

The house has a wooded garden surrounded by hedges, offering an oasis of calm and privacy. A side passage and access to the garage also provide parking for 2-3 additional vehicles.

Technical features:
Laminated parquet and tiled floors
PVC triple glazed windows
Oil-fired boiler dating from 2000

WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE?
Receive the complete brochure, including floor plans, upon request: www.engelvoelkers.com/lu
This property is presented to you by Paul Dumont, Engel & Völkers Luxembourg.

Located in the HAB-1 zone, this property offers great potential for future extensions.
The house is located on a quiet street in a residential area of Bridel.

The village of Bridel belongs to the Kopstal commune and, due to its proximity to Luxembourg City, is one of the country’s most popular villages, offering residents a tranquil lifestyle surrounded by forests where they can fully enjoy nature.

The elementary school, preschool, and daycare center are within several minutes walk. Another notable advantage of the locality is its infrastructure, including local businesses such as bakeries, pharmacies, banks, restaurants, and gas stations with mini-markets. Multiple access routes to Luxembourg City are available, and the entrance to the highway network is just 10 minutes away.

Distances to:
Bus stop “Pharmacie Bridel": ±400m
Luxembourg City center: ±6 km
Limpertsberg: ±5.0 km
Strassen: ±4.7 km
Cactus Bereldange: ±5.2 km
Kirchberg: ±8.5 km
Luxembourg Findel International Airport: ±16 km

DEUTSCHE VERSION

Charmantes Haus inmitten grüner Natur in Bridel

Engel & Völkers präsentiert Ihnen dieses charmante Haus in Bridel, in der Rue Paul Binsfeld, auf einem Grundstück von 8,09 Ar. Das 1953 erbaute Haus mit 2 Schlafzimmern wurde zwischen 2000 und 2014 renoviert, wobei der authentische Stil beibehalten wurde. Mit einer Gesamtfläche von ±181m², davon ±120m² bewohnbar, setzt sie sich wie folgt zusammen.

Erdgeschoss:
Einladende Eingangshalle
Geräumiges Wohn-/Esszimmer von ±36m²
Handwerklich gestaltete Einbauküche mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse
Separates WC

Obergeschoss:
Großzügige Galerie von ±17m²
Zwei Schlafzimmer von ±21m² und ±14,20m²
Badezimmer mit Badewanne, Dampfbaddusche und Einzelwaschbecken
Untergeschoss:
Garage für 1 Auto
Heizraum
Funktionelle Waschküche.

Das Haus verfügt über einen von Hecken umgebenen Garten mit Bäumen, der eine Oase der Ruhe und Privatsphäre bietet. Ein seitlicher Durchgang und der Zugang zur Garage ermöglichen außerdem das Parken von 2 bis 3 zusätzlichen Fahrzeugen.

Technische Daten:
Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
PVC-Fenster mit Dreifachverglasung
Ölheizung aus dem Jahr 2000

MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: www.engelvoelkers.com/lu
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Paul Dumont, Engel & Völkers Luxemburg.

In der HAB-1-Zone gelegen, bietet diese Immobilie ein großes Potenzial für zukünftige Erweiterungen.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße eines Wohngebietes in Bridel.

Das Dorf Bridel gehört zur Gemeinde Kopstal und ist dank seiner Nähe zur Stadt Luxemburg eines der populärsten Dörfer des Landes und bietet seinen Einwohnern ein ruhiges Leben umringt von Wäldern, in denen Sie die Natur in vollen Zügen genießen können.

Die Grundschule, Vorschule und Kindertagesstätte sind in einigen Gehminuten erreichbar. Ein weiterer zu erwähnender Vorteil der Ortschaft ist dessen Infrastruktur mit lokalen Geschäften wie Bäckerei, Apotheke, Banken, Restaurants, sowie Tankstellen mit Mini-Markt. Es stehen mehrere Zugangsmöglichkeiten zur Stadt Luxemburg zur Verfügung, und die Auffahrt zum Autobahnnetz ist nur 10 Minuten entfernt.

Entfernungen bis :
- Bushaltestelle "Pharmacie Bridel": ±400m
- Stadtzentrum von Luxemburg: ±6Km
- Limpertsberg: ±5.0Km
- Strassen: ±4,7Km
- Cactus Bereldange: ±5,2Km
- Kirchberg: ±8,5Km
- Internationaler Flughafen Findel: ±16Km
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: I
- Surface du terrain: 8.09 ares
Reference agence: APM:28058-86386424