Appartement 4 chambres deuxième étage, Limpertsberg, Luxembourg

Duplex de haut standing, +/- 172m2, 2 parkings et 1 cave, dans le quartier prisé de Limpertsberg, localisation exclusive, rue Melchior Bourg-Gemen, à cinq minutes à pied de la Place des Glacis et du tram !

Logement privilégié, au 2ème et dernier étage, baigné de lumière, accès privé en ascenseur, terrasses tout autour, vue dégagée sur la vallée.

Il est composé comme suit :
2ème étage :
- Hall d’entrée avec penderie/vestiaire sur mesure.
- WC d’invité
- 1 grande chambre parentale de 22,80m2 avec salle de bain attenante et accès à deux balcons
- 1 chambre d’enfant de 12,49m2 avec salle de douche attenante
- 1 chambre/dressing avec très grande armoire penderie sur mesure et possibilité d’installer le lave-linge/sèche-linge.

3ème étage :
- Très belle pièce à vivre de 36m2, ouverte sur 3 côtés, accès aux terrasses, vue exceptionnelle
- Cuisine avec coin salle à manger de 16,77m2, équipée AEG, nombreux placards, accès terrasse
- Chambre/bureau spacieux de 16,35m2, armoires fermées et coffre-fort, accès terrasse.
- WC séparé

Sous-sol :
- Grande cave de 7m2 avec étagères
- Emplacement dans la buanderie
- 2 emplacements parking intérieur côte à côte

Aspects techniques :
- Parquet en chêne clair
- Grands carrelage modernes
- VMC
- Fenêtres triple vitrage
- Volets électriques
- Tringles à rideaux
- Chauffage au gaz de ville
- Vidéo-parlophone
- CPE : B-B

Loyer (2 parkings et cave compris) : 4950eur
Charges mensuelles (eau, chauffage, poubelles et charges communes de la résidence) : 700eur
Garantie locative : 2 mois de loyer
Contrat de bail : 2 ans, renouvelable
Frais d’agence : 1 mois de loyer + TVA 17% (50% locataire/50% propriétaire)

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Sale Details
- Honoraires à la charge: bailleur et locataire
- Charges mensuelles: 700.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:11739298K201xb216ee35-b1a1-11f0-ae0b-42010a840a