Appartement 1 chambre rue Joseph Philippart, Rodange, Pétange

****** SOUS COMPROMIS *****
SOUS COMPROMIS

anna intini homes a le plaisir de vous proposer en vente ce magnifique appartement offrant une surface habitable de 82,96m2 situé au rez-de-chaussée de la « Résidence la Montagne ll » à Rodange, construite en 2023.

L’appartement est réparti comme suit :
hall d’entrée avec niche vestiaire, WC séparé, cuisine équipée ouverte sur living spacieux avec accès à une terrasse (loggia) de 9,13m2 avec cave privative de 10,08m2, salle de douche avec meuble lavabo, douche italienne et WC, grande chambre à coucher de 21,90m2 avec armoire encastré, buanderie commune, local poubelles, local vélos ainsi qu’un emplacement intérieur (Parklift).

SURFACES :

Surface habitable : 82,96 m2
Surface totale : 102,17 m2

LES ATOUTS :

• Façade en bon état
• Chaudière au gaz, chauffage au sol
• VMC (ventilation mécanique contrôlé)
• Fenêtres en triple vitrage avec volets électriques
• Cuisine équipée avec lave-vaisselle, four, plaque de cuisson, réfrigérateur et congélateur (Morosini)
• Salle de douche avec douche italienne, lavabo avec meuble de rangement avec pharmacie et WC
• Revêtements des sols :
carrelage : hall d’entrée, cuisine, living, salle de douche et WC séparé
sol stratifié : chambre à coucher
• Murs :
vario-vlies et mise en peinture : cuisine, hall d’entrée chambre à coucher
carrelage mural: salle de douche et WC séparé
• Emplacement intérieur (Parklift)
• Vidéophone
• Orientation pièce à vivre et terrasse : sud
• Transport en commun: arrêt de bus et gare de Rodange proche
• Commodités : à quelques pas de crèches, écoles, piscine, piste de pétanque et du centre de Rodange avec toutes ses commodités
• Situation calme et proche de la nature

Année de construction : 2023
Surface habitable : 82,96m2
Surface totale : 102,17m2
Passeport énergétique : classe de performance énergétique B, classe d’isolation thermique B
Disponibilité : immédiate
Charges : 254 € (sauf taxes communales, eau froide, électricité, internet et TV)

Ce bien vous intéresse ? Alors n’hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d’informations.

anna intini homes
+352 621 385 795
contact@annaintini.com
www.annaintini.com

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 254.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:1284425K201xef5ec452-b18a-11f0-ae0b-42010a840a1