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Maison individuelle 414 m², Echternach
€ 985 000
Remarque
Annonce mise à jour le 04/12/2025
Description
référence: DJLTH
Highlihgt!
Opportunité d'investissement exceptionnelle avec un fort potentiel de rendement
+Chance de rendement unique : Divisible en 3 unités d'habitation séparées – optimisez vos revenus locatifs !
+Emplacement de premier choix : Vue idyllique sur la Sûre et excellente connexion aux infrastructures.
+Potentiel d'augmentation de la valeur : Préparation pour une technologie de pompe à chaleur pérenne.
+Grands espaces extérieurs : Terrasse avec vue panoramique et garage spacieux (2-3 places) plus 4 places de parking extérieures.
+Flexibilité : Le rez-de-chaussée peut potentiellement être utilisé comme une surface commerciale attrayante.
+Emplacement central : À quelques pas de la rue commerçante animée d'Echternach.
+Structure efficace : L'escalier existant permet la réalisation facile de 3 unités d'habitation indépendantes.
+++ OBJET DE RENDEMENT ATTRACTIF : Possibilité de division immédiate en 3 appartements (env. 100 m² chacun) +++
Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un potentiel d'augmentation de valeur significatif ! Cet objet polyvalent, situé dans un ancien hôtel avec vue sur la charmante Sûre, offre non seulement 4 chambres immédiatement utilisables et une vaste terrasse avec vue sur la rivière, mais surtout la possibilité remarquable de générer des revenus locatifs attractifs et durables grâce à une division facile en trois unités d'habitation séparées.
L'ancien étage du personnel sous les combles offre des réserves d'aménagement supplémentaires pour une autre unité d'habitation de haute qualité ou pour agrandir les unités existantes, ce qui augmente encore le potentiel de rendement. L'escalier séparé déjà existant avec trois entrées indépendantes est un avantage décisif et permet une réalisation rentable et simple des trois unités d'habitation. Cette structure est idéale pour les investisseurs qui visent une génération rapide et efficace de revenus locatifs.
Outre l'offre de logements flexibles et les surfaces commerciales potentielles au rez-de-chaussée, l'immeuble offre un garage spacieux et des places de parking supplémentaires, ce qui augmente encore l'attractivité pour les locataires.
N'hésitez pas à nous contacter pour un entretien personnel. Nous vous présenterons volontiers des calculs de rentabilité détaillés et vous expliquerons les opportunités de rendement attrayantes de cet objet unique. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite afin de vous convaincre de l'énorme potentiel de cet investissement en capital !
AUCUN RISQUE D'INONDATION – Votre investissement est sûr.
Vous recherchez un investissement en capital à fort rendement dans un emplacement prisé ?
Soyez décisif et saisissez cette opportunité ! Cet immeuble avec son potentiel de rendement exceptionnel ne restera pas longtemps sur le marché. Assurez-vous dès maintenant votre avance en matière d'information.
Demandez sans engagement d'autres photos exclusives, des plans détaillés et des informations complètes sur cet objet d'investissement prometteur.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: H
Reference agence: APM:11994880-86388768
Opportunité d'investissement exceptionnelle avec un fort potentiel de rendement
+Chance de rendement unique : Divisible en 3 unités d'habitation séparées – optimisez vos revenus locatifs !
+Emplacement de premier choix : Vue idyllique sur la Sûre et excellente connexion aux infrastructures.
+Potentiel d'augmentation de la valeur : Préparation pour une technologie de pompe à chaleur pérenne.
+Grands espaces extérieurs : Terrasse avec vue panoramique et garage spacieux (2-3 places) plus 4 places de parking extérieures.
+Flexibilité : Le rez-de-chaussée peut potentiellement être utilisé comme une surface commerciale attrayante.
+Emplacement central : À quelques pas de la rue commerçante animée d'Echternach.
+Structure efficace : L'escalier existant permet la réalisation facile de 3 unités d'habitation indépendantes.
+++ OBJET DE RENDEMENT ATTRACTIF : Possibilité de division immédiate en 3 appartements (env. 100 m² chacun) +++
Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un potentiel d'augmentation de valeur significatif ! Cet objet polyvalent, situé dans un ancien hôtel avec vue sur la charmante Sûre, offre non seulement 4 chambres immédiatement utilisables et une vaste terrasse avec vue sur la rivière, mais surtout la possibilité remarquable de générer des revenus locatifs attractifs et durables grâce à une division facile en trois unités d'habitation séparées.
L'ancien étage du personnel sous les combles offre des réserves d'aménagement supplémentaires pour une autre unité d'habitation de haute qualité ou pour agrandir les unités existantes, ce qui augmente encore le potentiel de rendement. L'escalier séparé déjà existant avec trois entrées indépendantes est un avantage décisif et permet une réalisation rentable et simple des trois unités d'habitation. Cette structure est idéale pour les investisseurs qui visent une génération rapide et efficace de revenus locatifs.
Outre l'offre de logements flexibles et les surfaces commerciales potentielles au rez-de-chaussée, l'immeuble offre un garage spacieux et des places de parking supplémentaires, ce qui augmente encore l'attractivité pour les locataires.
N'hésitez pas à nous contacter pour un entretien personnel. Nous vous présenterons volontiers des calculs de rentabilité détaillés et vous expliquerons les opportunités de rendement attrayantes de cet objet unique. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite afin de vous convaincre de l'énorme potentiel de cet investissement en capital !
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Demandez sans engagement d'autres photos exclusives, des plans détaillés et des informations complètes sur cet objet d'investissement prometteur.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: H
Reference agence: APM:11994880-86388768
Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Maurits HESSE.
Caractéristiques
- Typologie
- Maison individuelle
- Transaction
- Vente
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Étages du bâtiment
- 4
- Ascenseur
- Non
- Superficie
- 414 m²
- Chambres/pièces
- 4
- Chambres
- 4
- Bains/douches
- 3+
- Terrasse
- Oui
- Box, places stationnement
- 2 dans garage/box, 4 place(s) de parking
- Chauffage
- Individuel, alimenté au gazole
Autres caractéristiques
- Cadres extérieurs double vitrage / métal
Informations sur les prix
- Prix
- € 985 000
- Prix au m²
- 2 320 €/m²
Détails des coûts
- TVA appliquée
- Non spécifié
- Montant commission
- Non spécifié
- Frais de notaire
- Non spécifié
- Honoraires à la charge de
- Non spécifié
Efficacité énergétique
Classe d'isolation thermique
H
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