Local commercial en Location

Surface commerciale de 58 m² idéalement située au centre de Gemmenich, Rue César Franck 5.
Situé au rez-de-chaussée (côté gauche) d’un immeuble bien entretenu, ce bel espace commercial bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du village de Gemmenich, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, médecins, pharmacie, école et transports en commun.

De nombreux emplacements de parking sont disponibles juste en face et aux alentours, garantissant un accès aisé pour la clientèle.
La proximité des frontières néerlandaise et allemande représente également un atout majeur.
Grâce à sa large vitrine, l’espace bénéficie d’une excellente visibilité et d’une belle luminosité naturelle, offrant ainsi un cadre agréable et professionnel.
Cet espace polyvalent se prête parfaitement à de multiples activités :
qu’il s’agisse d’un commerce, d’un bureau, d’un cabinet pour profession libérale, d’un atelier, ou encore d’un show-room.
Le bien se compose d’une grande pièce principale, de deux WC séparé et d’une kitchenette fonctionnelle.
Les fenêtres sont en bois double vitrage, et le chauffage est collectif au mazout (central).
Loyer : 550€/mois + 70€/mois d’avance pour la consommation de chauffage + 30€/mois d’avance pour la consommation d’eau (compteurs séparés par unité) – libre immédiatement – 2 mois de garantie locative.
Ce bien représente une belle opportunité professionnelle dans un environnement dynamique et convivial.
Renseignements complémentaires en nos bu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 0.00 €

Reference agence: IW:31960-21114667