Maison individuelle 135 m², Al-Esch, Esch-sur-Alzette

Située dans un quartier d’Esch-sur-Alzette, cette maison mitoyenne entièrement rénovée entre 2010 et 2020 propose des volumes généreux et une configuration idéale pour une grande famille ou un investisseur à la recherche d’un bien à haut potentiel locatif.

La maison est en excellent état général : façade refaite, chaudière récente, toiture nettoyée en 2025.

Rez-de-chaussée :

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall qui dessert un salon et une cuisine équipée. Ce niveau dispose également de deux chambres confortables, d’un débarras pratique, salle de bain avec douche et d’un WC séparé.

Premier étage :

Le premier étage se présente comme un espace semi-indépendant. Il comprend une grande chambre avec un coin salon ou bureau, un espace cuisine (actuellement aménagé en kitchenette), ainsi qu’une salle de douche privative. Cet étage est idéal pour un adolescent, un membre de la famille souhaitant un peu d’indépendance.

Deuxième étage :

Le dernier étage offre une configuration similaire au premier, avec une grande pièce pouvant être aménagée en chambre avec salon ou bureau, une salle de douche et une possibilité d’installation d’une kitchenette, offrant un troisième espace de vie indépendant si besoin.

Sous-sol aménagé :

Il comprend une chambre supplémentaire avec une cuisine équipée, une salle de douche, une buanderie, un local technique et donne accès direct à la terrasse extérieure.

Cet espace est idéal pour un studio indépendant, un espace invité, ou même une activité professionnelle à domicile.

Cette maison offre une flexibilité exceptionnelle grâce à ses différents niveaux aménageables de façon indépendante, tout en conservant le confort d’un foyer familial. Aucun travaux à prévoir – l’ensemble est en excellent état et des installations techniques récentes.

Localisation : proche des écoles, commerces, transports en commun et accès autoroutiers.

Informations techniques :

Rénovations réalisées entre 2010 et 2020

Façade refaite

Chaudière récente

Toiture nettoyée en 2025

Passeport énergétique : E.E

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Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: E

Reference agence: APM:23274-86384455