Local commercial en Location

Emplacement stratégique en plein centre-ville, au cœur de la zone piétonne d'Ettelbruck. Situé à l'angle de l'immeuble, le local bénéficie d'un flux piéton maximale important — idéal pour capter l'attention des passants tout au long de la journée.

Atouts du local

Surface : env. 48.5 m² au rez-de-chaussée
Petite pièce à l'arrière avec WC
Nombreuses possibilités d'aménagement (showroom, boutique, services, accueil clientèle, etc.)
Accès de plain-pied
1 cave

Option

Possibilité de louer le local attenant (s'il est encore disponible) pour créer une surface plus importante et accroître la façade commerciale.

En bref

Un commerce très lumineux, modulable et parfaitement placé pour développer une activité retail ou de services, dans l'adresse commerciale la plus recherchée de la ville.

Conditions

Loyer : 1500 € / mois
Charges : 150 € / mois
Disponibilité : dès maintenant
Caution : 4500€ [3] mois

Certaines activités peuvent nécessiter des autorisations administratives. Dossier complet sur demande.

Visites sur rendez-vous.
Home Project — 26 36 11 12 48 — info@home-project.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: locataire
- Montant honoraires: 1500.00 €
- Charges mensuelles: 150.00 €
- Montant caution: 4500.00 €

Reference agence: E3P:9286-1761