Duplex à vendre, Kirchberg, Luxembourg

Duplex d’exception – 2 chambres, design contemporain, terrasses, sauna, ascenseur privatif

Situé dans le prestigieux quartier LUX-KIRCHBERG, ce duplex de 167 m² incarne le raffinement moderne et le confort absolu.
Nichée dans une résidence confidentielle de 3 unités (2023), cette propriété exclusive séduit par son ascenseur privatif, son design lumineux et ses finitions haut de gamme.

Le niveau principal comprend un vaste espace de vie ouvert avec cuisine design, salle à manger et salon prolongés par une terrasse plein sud de 46 m².
Une seconde terrasse de 13 m² accueille un jacuzzi privatif avec vue dégagée.
Deux chambres avec salle d’eau et une suite parentale à l’étage, dotée d’un sauna et d’une baignoire îlot, ainsi qu'un espace modulable actuellement dédié aux loisirs complète l’ensemble : idéal comme salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire selon vos besoins.
Système domotique Domtec : contrôle intelligent de la lumière, du climat et des stores pour un confort connecté.

À proximité immédiate des institutions européennes, des Big Four, de la Philharmonie, des restaurants, commerces, espaces verts et des transports publics (tram, bus, pistes cyclables).
Centre-ville accessible en quelques minutes.

Un bien rare alliant exclusivité, modernité et art de vivre luxembourgeois.

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Exceptional duplex – 2 bedrooms, contemporary design, terraces, sauna, private elevator

Located in the prestigious LUX-KIRCHBERG district, this 167 m² duplex embodies modern refinement and absolute comfort.
Nestled in a confidential 3-unit residence (2023), this exclusive property captivates with its private elevator, bright design, and high-end finishes.

The main level features a vast open-plan living space with a designer kitchen, dining room, and living room, extending onto a 46 m² south-facing terrace.
A second 13 m² terrace features a private jacuzzi with unobstructed views.
Two bedrooms with shower rooms and a master suite upstairs, equipped with a sauna and a freestanding bathtub, as well as a modular space currently dedicated to leisure activities complete the ensemble: ideal as a games room, office or additional bedroom depending on your needs. complete this exceptional property.
Domtec home automation system: intelligent control of light, climate and blinds for connected comfort.

Close to the European institutions, the Big Four, the Philharmonie, restaurants, shops, green spaces, and public transportation (tram, bus, cycle paths).
The city center is accessible in just a few minutes.

A rare property combining exclusivity, modernity, and the Luxembourgish art of living.
Sale Details
- Charges mensuelles: 250.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:11869211K204x660e0d72-ae74-11f0-ae0b-42010a840a