Duplex à vendre, Kirchberg, Luxembourg

Dans le prestigieux quartier LUX-KIRCHBERG, découvrez un duplex unique de 167 m² alliant design contemporain, confort absolu et prestations haut de gamme. Situé dans une résidence confidentielle de seulement trois unités (construction 2023), ce bien rare offre un cadre de vie exclusif et raffiné.
Accessible par un ascenseur privatif, l’appartement séduit dès l’entrée par son atmosphère intime et élégante.
Le niveau principal dévoile un vaste espace de vie lumineux composé d’un salon contemporain, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine ouverte haut de gamme.
De larges baies vitrées s’ouvrent sur une terrasse plein sud de 46 m², idéale pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité.
Une seconde terrasse de 13 m², plus intimiste, offre une vue dégagée et accueille un jacuzzi privatif pour des moments de bien-être exclusifs.
Deux chambres avec salle d’eau attenante complètent ce niveau, offrant à chacun confort et intimité.
À l’étage supérieur, la suite parentale constitue un véritable espace de détente : chambre élégante, salle de bain avec baignoire îlot, sauna intégré et espace bien-être privé.Vous découvrirez également un espace ouvert aménagé en salle de billard, pensé comme un lieu de détente et de réception.
Cet espace modulable peut facilement être transformé en bureau raffiné, en salle de jeux conviviale ou en chambre supplémentaire, selon vos besoins et votre style de vie.
Le duplex est équipé du système Domtec, une solution domotique haut de gamme qui permet de gérer à distance l’éclairage, la température, les stores et les ambiances du logement.
Un confort sur mesure, alliant technologie et élégance au quotidien.
L’ensemble est sublimé par des finitions premium, des matériaux nobles et une lumière naturelle omniprésente.
Ascenseur privatif
3 chambres, dont une suite parentale avec espace bien-être
Double terrasse (46 m² plein sud + 13 m² avec jacuzzi)
Sauna et baignoire îlot
Cuisine ouverte design, entièrement équipée
Volumes lumineux et finitions haut de gamme
Résidence récente et sécurisée au cœur du Kirchberg
Situation privilégiée à proximité immédiate des institutions européennes, des Big Four, de la Philharmonie, des restaurants, centres commerciaux et espaces sportifs.
Excellente desserte par les transports publics (tram, bus, pistes cyclables)
Environnement verdoyant, proche des parcs et sentiers de promenade
Accès rapide au centre-ville de Luxembourg
Un bien rare sur le marché luxembourgeois, destiné à une clientèle exigeante en quête d’exclusivité, de modernité et de confort absolu, dans un cadre à la fois urbain et verdoyant.

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In the prestigious LUX-KIRCHBERG neighborhood, discover a unique 167 m² duplex combining contemporary design, absolute comfort, and high-end amenities. Located in a confidential residence of only three units (built in 2023), this rare property offers an exclusive and refined living environment.
Accessible by a private elevator, the apartment captivates from the moment you enter with its intimate and elegant atmosphere.
The main level reveals a vast, bright living space featuring a contemporary living room, a welcoming dining room, and a high-end open-plan kitchen.
Large bay windows open onto a 46 m² south-facing terrace, ideal for entertaining or relaxing in peace.
A second, more intimate 13 m² terrace offers unobstructed views and features a private jacuzzi for exclusive moments of well-being.
Two bedrooms with en-suite bathrooms complete this level, offering comfort and privacy for everyone. On the upper floor, the master suite is a true space of relaxation: an elegant bedroom, a bathroom with a freestanding bathtub, an integrated sauna, and a private wellness area. You'll also discover an open space converted into a billiard room, designed as a space for relaxation and reception.
This flexible space can easily be transformed into a refined office, a welcoming games room, or an additional bedroom, depending on your needs and lifestyle.
The duplex is equipped with the Domtec system, a high-end home automation solution that allows remote control of lighting, temperature, blinds, and the overall ambiance of the home.
Customized comfort, combining technology and elegance for everyday living.
The entire space is enhanced by premium finishes, fine materials, and abundant natural light.
Private elevator
3 bedrooms, including a master suite with a wellness area
Double terrace (46 m² south-facing + 13 m² with jacuzzi)
Sauna and freestanding bathtub
Designer, fully equipped open-plan kitchen
Bright spaces and high-end finishes
Recent and secure residence in the heart of Kirchberg
Prime location in close proximity to the European institutions, the Big Four, the Philharmonie, restaurants, shopping centers, and sports facilities. Excellent public transportation links (tram, bus, cycle paths)
Green surroundings, close to parks and walking trails
Quick access to Luxembourg city center
A rare property on the Luxembourg market,for a demanding clientel
Sale Details
- Charges mensuelles: 250.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:11869211K204x4a407208-ae72-11f0-ae0b-42010a840a