Appartement 1 chambre 61, Boulevard de la Pétrusse, Gare, Luxembourg

VILLA VINICIA

AA IMMO vous propose à la location ce chaleureux appartement meublé et entièrement équipé, d'une surface habitable de 59 m2, d'une chambre à coucher, situé dans un quartier résidentiel recherché, en plein cœur de la Ville de Luxembourg, au 61, boulevard de la Pétrusse.

Il s’agit d’un bel appartement climatisé, aménagé avec soin et disposant de tout l’équipement nécessaire au quotidien : vaisselle, ustensiles de cuisine, casseroles, machine à laver privative, lits, télévision, etc.
La résidence est calme, bien entretenue et dotée d’un ascenseur.

Équipements et prestations

Chauffage au gaz
Triple vitrage
Stores électriques
Revêtement de sol en parquet (hors salle de bain)
Porte d’entrée sécurisée
Proximité immédiate des écoles
Excellente desserte en transports en commun (tram, bus, etc.)

INFORMATIONS DE PROXIMITÉ ET COMMODITÉS

Écoles
Crèche « FDJ Am Rousegäertchen – Caritas Jeunes et Familles ASBL » : 5 minutes à pied
École fondamentale « Scuola Materna Cattolica Internazionale » : 4 minutes à pied
Enseignement secondaire : École Privée Fieldgen, à 9 minutes à pied

Transports

Tram : Luxtram – Ligne T1, arrêt à 3 minutes à pied
Bus : lignes AVL 19 (1 minute à pied), AVL CN7 et AVL 96
Station « Carloh – Welter » : 5 minutes à pied
Gare de Luxembourg : moins de 2 minutes en voiture
Aéroport de Luxembourg-Findel : moins de 9 minutes en voiture
Station de vélos partagés « Vel’Oh – #00008 Metzer Plaz » : 2 minutes à pied

Commerces

Plusieurs supermarchés se trouvent à proximité :
Proxy Int. Delhaize Hamilius (8 minutes à pied / 4 minutes en voiture)
Monop’ Chimay (9 minutes à pied / 3 minutes en voiture)
Alima Belair (13 minutes à pied / 4 minutes en voiture)

CONDITIONS DU CONTRAT DE BAIL

Durée du bail initial : 1 an, reconductible d’année en année
Animaux : non admis
Appartement non-fumeur
Garantie locative : 2 mois de loyer
Loyer mensuel : 2.350 €
Charges mensuelles : 300 €

Les charges comprennent l’électricité, le chauffage, l’eau ainsi que l’ensemble des charges communes.
L’accès à Internet n’est pas inclus.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Documents requis pour toute candidature
Copie du contrat de travail (CDI)
Copie des trois dernières fiches de salaire
Copie de la carte d’identité ou du passeport
Copie de la carte CNS
Un dossier complet et soigné témoigne de votre sérieux et facilite la prise de décision finale.

Information importante – Caution locative

Une caution équivalente à trois mois de loyer peut être demandée lorsque les conditions de location ne sont pas encore optimales, notamment dans les cas suivants :

- Vous arrivez d’un pays hors Union européenne pour travailler au Luxembourg et devez être en possession d’un titre de séjour valide.
- Votre nouveau contrat de travail prévoit une période d’essai de six mois et aucune fiche de salaire n’est encore disponible.

Compte tenu de ces éléments, une garantie supplémentaire est requise, justifiant une caution de trois mois au lieu de deux.
Toutefois, dès la confirmation définitive du contrat de travail, un mois de caution pourra être restitué.

CONTACT

Pour tout renseignement complémentaire et/ou pour organiser une visite, merci de prendre contact avec :

Marie Thérèse Prosperi
Tél. : +352 621 160 729
E-mail : mtp@aaimmo.lu

Langues parlées : Français, Luxembourgeois, Allemand, Portugais, Anglais et Italien.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 1175.00 €
- Charges mensuelles: 300.00 €
- Montant caution: 4700.00 €

Reference agence: APM:3839797-86374195