Appartement 1 chambre 61, Boulevard de la Pétrusse, Gare, Luxembourg

Villa Vinicia

Nous vous proposons à la location ce chaleureux appartement meublé et équipé, lot 22, d'une surface habitable de 56 m2, situé dans un quartier résidentiel au cœur de la ville de Luxembourg, plus précisément au 61, boulevard de la Pétrusse.

Il s’agit d’un très bel appartement climatisé et entièrement meublé et équipée (couverts, casseroles, machine à laver « in-house », lits, télévision, etc.). Résidence calme et équipée d’un ascenseur.

• chauffage au gaz,
• triple vitrage,
• stores électriques,
• revêtement de sol : parquet (sauf salle de bain),
• porte d’entrée sécurisée,
• proche des écoles,
• proche des transports en commun (tram, etc.).

INFORMATIONS DE PROXIMITE ET COMMODITES :

ECOLES
La crèche la plus proche est « Fdj Am Rousegäertchen – Caritas Jeunes et Familles Asbl », située à 5 minutes à pied.
L’école fondamentale « Scuola Materna Cattolica Internazionale » est accessible en 4 minutes à pied.
L’enseignement secondaire est assuré par l’École Privée Fieldgen, située à 9 minutes à pied.

TRANSPORTS
Une ligne de tram est située à proximité : Luxtram – T1, avec un arrêt à 3 minutes à pied.
Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur, notamment AVL – 19 (1 minute à pied), AVL – CN7 et AVL – 96.
La station « Carloh – Welter » se trouve à 5 minutes à pied.
La gare de Luxembourg est accessible en moins de 2 minutes en voiture.
L’aéroport Luxembourg-Findel International Airport est accessible en moins de 9 minutes en voiture.
La station de vélos partagés « Vel’Oh – #00008 Metzer Plaz » est située à 2 minutes à pied.

Plusieurs supermarchés se trouvent à proximité :
• Proxy Int Delhaize Hamilius (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture),
• Monop’ Chimay (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture),
• Alima Belair (13 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

CONDITIONS DU CONTRAT DE BAIL

Duré du contrat de Bail initial : 1 an reconductible d’année en année
Animaux : non admis
Appartement non-fumeur
Caution : 2 mois de loyer
Loyer : 2.550 €
Charges mensuelles : 300 €
Les charges englobent l’électricité, le chauffage, l’eau ainsi que l’ensemble des charges communs. L’internet n’est pas inclus.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Documents à nous remettre en cas de location :
- Une copie du contrat de travail CDI
- Une copie des 3 dernières fiches de salaire
- Une copie de carte d’identité/passeport
- Une copie de carte CNS ….

Un dossier complet et soigné montre votre sérieux et facilite la décision finale.

Pour plus de renseignements et/ou planifier un rendez-vous pour une visite, merci de prendre contact avec Mme Prosperi Tél. : +352 621 160 729 ou par mail : mtp@aaimmo.lu

Nous parlons le Français, le Luxembourgeois, l’Allemand, le Portugais, l’Anglais et l’Italien.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 1225.00 €
- Charges mensuelles: 300.00 €
- Montant caution: 5100.00 €

Reference agence: APM:3839797-86374164