Appartement 1 chambre premier étage, Belair, Luxembourg

Appartement meublé et lumineux à Belair

Engel & Völkers vous propose à la location cet appartement meublé et rénové se situant dans une résidence très bien entretenue sur la Route d’Arlon à Luxembourg-Belair.

La propriété se compose comme suit:

-Hall d'entrée avec parlophone
-Chambre
-Salle de bains avec emplacement pour une machine à laver
-Une cuisine américaine ouverte
-Un grand salon lumineux.

Disponibilité: 01.01.2026
Loyer mensuel: 1.900€
Charges mensuelles : 290€
Durée du contrat : min. 1 an
Garantie locative : 2 mois de loyer
Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA 17% partagés 50% locataire et 50% propriétaire

L’appartement est situé au cœur de la ville de Luxembourg à Belair, à quelques minutes à pied de Merl Parc et du centre ville. C'est un quartier calme et très agréable à vivre. Le quartier offre une excellente infrastructure : Magasins, restaurants et bars, boulangeries, supermarchés, crèches, écoles, conservatoire, parc Merl-Belair, terrains de jeux, cabinet médical et dentaire, station-service avec une petite boutique ouverte le dimanche et pendant les fêtes, le Théâtre National du Luxembourg etc.

Distances jusqu'à :
- Station du tram ‘Etoile’: 950m
- Station de bus ‘Belair rue d’Ostende’: 110m
- International School of Luxembourg : ± 1,5km
- Autoroute : A6 : ± 1,7km
- Centre Ville de Luxembourg : ± 1,5km
- Kirchberg : ± 4,5 km
- Aéroport International de Findel : ± 10km
- Cloche d'Or : ± 3km

ENGLISH VERSION

Bright furnished apartment in Belair

Engel & Völkers offers for rent this furnished and renovated apartment located in an impeccably maintained residence on Route d’Arlon in Luxembourg-Belair.

The property is arranged as follows:

Entrance hall with intercom
Bedroom
Bathroom with space for a washing machine
Open-plan American kitchen
Spacious, bright living room

Availability: 01.01.2026
Monthly rent: €1,900
Monthly charges: €290
Contract duration: minimum 1 year
Security deposit: 2 months’ rent
Agency fee: 1 month’s rent + 17% VAT, shared 50/50 between tenant and owner

The apartment is located in the heart of Luxembourg City in Belair, just a few minutes' walk from Merl Park and the city center. It's a quiet and very pleasant neighborhood to live in. The area offers excellent infrastructure: shops, restaurants and bars, bakeries, supermarkets, daycare centers, schools, conservatory, Merl-Belair park, playgrounds, medical and dental practices, a gas station with a small shop open on Sundays and during holidays, the National Theater of Luxembourg, etc.

Distances to:
- Etoile tram station: 950m
- Bus station ‘Belair rue d’Ostende’: 110m
- International School of Luxembourg: ± 1.5km
- Highway: A6: ± 1.7km
- Luxembourg City Center: ± 1.5km
- Kirchberg: ± 4.5 km
- Findel International Airport: ± 10km
- Cloche d'Or: ± 3km
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- Isolation thermique: G

Reference agence: APM:28058-86368363