Maison individuelle 200 m², Brandenbourg, Hoscheid, Hoscheid-Dickt, Parc Hosingen

Glacis-immo à le plaisir de vous proposer en exclusivité cette magnifique maison situé à Hoscheid-Dickt de +/- 200 m² et Surface utile : 250 m² avec un Terrain : 5,79 ares
Passeport énergétique : A–B–A

Située dans un environnement calme et verdoyant du Parc Hosingen, cette maison individuelle exceptionnelle construite en 2020 par l’entreprise CLK séduit par son confort moderne, ses prestations haut de gamme et sa vue panoramique imprenable.

Atouts majeurs :

Construction récente (juillet 2020) – matériaux haut de gamme

Vue dégagée et exposition idéale

Équipements énergétiques de pointe : géothermie VIESMANN, panneaux solaires (28), VMC, triple vitrage, chauffage au sol, système de refroidissement

Passeport énergétique A–B–A

Terrain de 5,79 ares avec terrasse de 50 m², abri de jardin maçonné (toit isolé, rangements) et aire de jeux

Annexes et stationnement :

Garage spacieux de 50 m² pour 2 voitures + motos/vélos, avec mezzanine, rangements et local technique ;

5 emplacements extérieurs devant et sur le côté de la maison ;

Cuve à eau de pluie en béton de 10 000 L.

Rez-de-chaussée :

- Hall d’entrée lumineux (10 m²) ;

- WC séparé (2 m²) ;

- Chambre / salle de jeux (14 m²) ;

- Buanderie (11 m²) ;

- Espace de vie ouvert avec cheminée design sur mesure (Feuerloft) ;

- Cuisine haut de gamme Kichechef avec îlot central (3 m), électroménager Siemens et hotte Bora intégrée ;

- Accès direct à la terrasse de 50 m², avec spots encastrés et moustiquaires sur mesure.

1er Étage :

- Hall de nuit (13 m²) ;

- Bureau (9 m²) – possibilité 5e chambre ;

- Salle de bain familiale (10 m²) : baignoire, douche italienne, double vasque, WC ;

- Deux chambres (13 m² chacune) ;

- Suite parentale de 35 m² avec dressing et salle de bain privative (douche italienne, double vasque, WC) ;

- 2 chutes de linge intégrées.

Toutes les chambres principales sont orientées vers l’arrière pour profiter pleinement de la vue dégagée, et équipées de moustiquaires sur mesure.

- Détails techniques :

- Pierre Poroton ;

- Fenêtres triple vitrage (verre de sécurité au RDC) ;

- Chauffage au sol (géothermie) ;

- Système de refroidissement ;

- VMC double flux ;

- Panneaux solaires (28) ;

- Cuve pluviale béton 10 000 L.

Extérieurs :

Terrain clos et aménagé

- Terrasse de 50 m² avec vue dominante ;

- Abri de jardin maçonné (toit isolé, rangements) ;

- Aire de jeux pour enfants.

Alliant design contemporain, efficacité énergétique et qualité de vie incomparable, cette propriété unique à Hoscheid-Dickt est une véritable opportunité rare dans la région du Parc Hosingen.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite :
jerome@glacis-immo.lu
+352 621 782 030
www.glacis-immo.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:9109-86367702